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掛川・菊川・御前崎注文住宅金利情報:フラット35 今月は金利を据え置きました

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掛川・菊川・御前崎注文住宅金利情報:フラット35 今月は金利を据え置きました
掛川・菊川・御前崎注文住宅金利情報:フラット35 今月は金利を据え置きました
吹抜けから太陽の暖かい光が注ぐリビングです。
住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35の

2020年12月の適用金利が発表されました。


◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の
主力タイプの金利幅は…


1.31%(前月より±0.00%)~2.06%


今月は、

金利を据え置きましたので、、

魅力的なサービスを提供中です。




◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の
金利幅は以下の通りです。


1.22%(前月より+±0.00%)~1.97%


と、中期に関しても金利を据え置きました。
 


◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下の
タイプの金利幅は…


1.57%~2.32%




◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの
金利幅は…


1.48%~2.23%



以上のようになっています。


今月のフラット35は、

全ての金利を据え置きました。


多くの金融機関が、

中長期の固定金利を引き下げた中、

フラット35は金利を据え置きました。


メガバンク・ネット系バンクも

金利を引き下げましたが

フラット35は、元々の金利が低く、

安定的に低金利の状況ですので

圧倒的に有利です。


今月も引き続き

長期固定の金利は、

フラット35が強く、

魅力的なサービスを提供しています。


そして、他の金融機関に比べて

審査が通りやすいのも

フラット35の魅力のひとつです。



◆2020年12月の住宅ローン金利の傾向


今月の住宅ローン金利は、

一部の金融機関が

中期固定及び長期金利を引き下げました。


住宅ローン金利が不安定な状況は、

変わっておらず、

今後も乱高下する可能性が高いでしょう。


ここ数か月は、

金利が上がる月と

金利が下がる月を

交互に繰り返しております。


また、今月の金利は、下がりましたが

世界の金利を左右する

米国債10年物の金利は

2か月連続で上昇しており、

今後は日本の金利にも

影響を与えそうです。


12月に入り、

新型コロナウイルスのワクチンに

認可が初めておりるなど、

今後の世界に大きな影響を与える

ニュースが相次いで報道されています。


本当に新型コロナウイルスの

ワクチンや治療薬が開発され、

世界に行き渡ったとしたら、

一連の新型コロナの問題は

収束するはずです。


そうなった時、

世界を待っているのは、

景気対策のために使ったお金を

どうするのかという難題でしょう。


景気が正常化していけば、

金利は間違いなく上がっていくでしょう。


そうなると

住宅ローンの利用を検討している方は、

これまで以上に金利動向に

注意が必要です。



◆各住宅ローン商品の金利動向


●変動金利


メガバンク・ネット系銀行、

ほとんどの金融機関が

金利を据え置きました。


しかし、三菱UFJ銀行だけが

変動金利を引き下げました。


基本的に、変動金利は、

殆どの金融機関が

金利を動かさないのですが、

数か月前に住信SBIネット銀行が

金利を引き上げたりと

今迄にない動きとなっております。




●固定金利


中長期固定金利は、

新規の借り入れに関しては

ほとんどのネット系銀行は

金利を引き下げました。


メガバンクは、

みずほ銀行と三井住友信託銀行が

金利を引き下げ、

三菱UFJ銀行と三井住友銀行とりそな銀行が

金利を据え置き、

対応がわかれました。


フラット35は、

金利を据え置きましたが、

今迄の低金利から

安定的に魅力ある水準で提供しており、

候補に1つにすべき住宅ローンであることに

間違いありません。



◆2020年12月の住宅ローン金利の動向を総括


中期固定及び長期固定金利を引き下げた

金融機関が多かった月と言えるでしょう。


新型コロナウイルスの問題は

まだ収束しておらず、

年明け以降も金利動向には注意が必要です。


今後に関しては、

金利の上がる月と

金利の下がる月を

繰り返しており、

金利の下がった12月の次月の

1月は、金利が上昇する可能性が

高いでしょう。


住宅ローンの利用を検討している方は、

金利上昇に注意を払いつつ、

良いタイミングを見計らい、

住宅ローンを選びましょう。



そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる…

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!


※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えを

お考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、ほとんどの金融機関が

金利を引き下げた

2020年12月の住宅ローン金利は、

まだ低水準で推移しております。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が低い今月は、

検討する価値があります。


住宅ローン金利が低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。