一級建築士の仁藤です。
分譲住宅を購入される場合は、その家の立地や価格が重要かもしれません。
その家の間取りや設備なども確認してから購入するか、購入しないかを決めることができます。
あまり家づくりに時間をかけたくない方にはお薦めでもあります。
ただし、デメリットは見えない所の確認をどうされるかです。
最低でも床下や、天井裏の確認は目で見てください。
もちろん買うという前提になってからで大丈夫です。
設備の配管なども確認できればなお良いです。
見えるところよりは、見えない所が大切です。
健康志向のかたにおススメは、空気の匂いを感じてください。
コロナ禍によりマスク着用でご見学される方は、特に匂いを感じにくいです。
接着剤の匂いや、今の時期は花粉の感じなど・・・・
窓を開けたときの匂い、空気の流れなども大事です。
健康住宅をご希望される方は、特に気にしてください。
私がお伝えしたい選択肢は、注文住宅がいいか、分譲住宅がいいかではありません。
新しい家に暮らす時に、何を改善したいのかの優先順位の選択肢です。
それが健康なら、空気の汚れ・温度・湿度・水などが大事です。
光熱費などのランニングコストのことなら、創エネ・蓄エネ・断熱性・気密性などをただの設計上の数値ではなくて
目に見える形のkWｈ（電力使用量）で確認することです。
防災性能のことなら、構造計算の有無や、地震の揺れを抑える仕組み、停電や断水になった時の対策はあるのか・・・
デザインのことなら、そのデザインはヒューマンスケールを考慮したものなのか、ただの流行廃りのデザインなのか・・・・
家の形も大切ですが、設備の豪華さなどの優先順位はあまり高くないかもしれません。
その家に何十年も暮らすことを考えた、可変性などは重要な選択肢かもしれません。
＃にとう流スマートハウスは、将来の可変性も考えた賢い家でもあります。
ご縁を大切に唯一無二の家造り
お陰様でありがとうございます。
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