掛川、袋井、島田、藤枝、菊川の高性能住宅　明工建設

注文住宅の換気は、第1種換気が必ず優れているわけでも、第3種換気が劣っているわけでもありません。大切なのは、断熱・気密性能、空気の流れ、維持管理まで含めて、家全体で適切に設計されているかどうかです。

さらに、換気を考えるときには、家の中と外の気圧差にも目を向けたいところです。

明工建設が大切にしている「深呼吸する正圧の家」も、そうした空気の流れに着目した家づくりの考え方です。

おかげさまです。明工建設の仁藤です。

皆さんは、家づくりを考えるとき、換気についてどのくらい意識されていますか？

間取り。

デザイン。

キッチンやお風呂。

断熱性能。

こうしたことは、住宅会社との打ち合わせでも話題になりやすいと思います。

でも、換気となると、

「法律で決まっているから大丈夫でしょう」

「第1種換気のほうが高性能なんですよね？」

「第3種換気なら費用が安いと聞きました」

そんな理解で終わってしまうこともあるのではないでしょうか。

私は、換気こそ、家づくりでしっかり考えていただきたい部分だと思っています。

なぜなら、家の中の空気は、毎日そこで暮らすご家族が、ずっと触れ続けるものだからです。

今日は、掛川市・菊川市・島田市・袋井市で家づくりを考える皆さんへ、換気方式の違いと、明工建設が考える「正圧」の意味についてお話しします。

1．そもそも、なぜ住宅には換気が必要なのか？

家の中では、毎日の暮らしによって、さまざまなものが発生しています。

例えば、料理による水蒸気やにおい。

入浴や洗濯による湿気。

人の呼吸によって増える二酸化炭素。

家具や建材、生活用品などから発生する化学物質。

こうしたものを適切に屋外へ排出し、新鮮な外気を取り入れるために換気が必要です。

日本の住宅では、シックハウス対策として、原則として機械換気設備の設置が求められています。

ただし、法律上必要な設備があることと、実際の暮らしの中で適切に換気されていることは、必ずしも同じではありません。

例えば、換気設備があっても、フィルターが目詰まりしていたらどうでしょう。

給気口が家具でふさがれていたらどうでしょう。

空気が通るはずの経路が、設計どおりに機能していなかったらどうでしょう。

私は、換気設備を付けることよりも、必要な空気が、必要な場所を通って、適切に入れ替わることが大切だと思っています。

2．第1種換気と第3種換気は、何が違う？

住宅でよく使われる換気方式には、第1種換気と第3種換気があります。

まずは、仕組みの違いを整理しましょう。

第1種換気とは？

第1種換気は、外から空気を取り入れる「給気」と、室内の空気を外へ出す「排気」の両方を機械で行う方式です。

給気量と排気量を機械で調整できることが特徴です。

また、熱交換機能を備えた第1種換気では、排気する空気の熱を利用して、取り入れる外気の温度変化を和らげることができます。

冬に冷たい外気をそのまま取り入れる負担を抑えたり、夏の冷房負荷を軽減したりする効果が期待できます。

ただし、第1種換気なら必ず熱交換するというわけではありません。

機器の仕様によって違います。

また、ファンの消費電力やフィルター交換などの維持管理も必要です。

第3種換気とは？

第3種換気は、室内の空気を機械で排出し、外気を専用の自然給気口などから取り入れる方式です。

比較的シンプルな構成にできるため、設備費用や維持管理の面でメリットがある場合があります。

ただし、室内は外気に対して負圧になりやすく、建物の隙間や給気口の配置によって、外気の入り方が変わります。

だからこそ、適切な給気口の設計と、建物の気密性能が重要になります。

ここで誤解してほしくないのは、第3種換気が高気密住宅に向かないと、一概には言えないことです。

高気密住宅でも、必要な給気経路や風量が確保されていれば、第3種換気を適切に採用することはできます。

大切なのは、方式の名前ではなく、設計と施工なのです。

3．第1種換気と第3種換気、どちらが得なのか？

ここは、皆さんが一番気になるところかもしれません。

比較してみましょう。

比較項目	第1種換気	第3種換気
給気	機械	自然給気口など
排気	機械	機械
熱交換	対応機種で可能	一般的にはなし
初期費用	高くなる傾向	抑えやすい傾向
電力消費	給排気ファンなどで発生	主に排気ファンで発生
維持管理	給排気側の機器・フィルターなど	排気設備・給気口など
室内圧力	給排気バランスにより変化	負圧になりやすい

※一般的な傾向です。具体的な性能や費用は機器・設計によって異なります。

第1種換気には、熱交換によって冷暖房負荷を抑えられる可能性があります。

一方で、機器自体の消費電力や初期費用も考える必要があります。

第3種換気は構成がシンプルですが、給気口から入る外気の温度や、室内の負圧についても考える必要があります。

私は、どちらが絶対に正しいという話ではないと思っています。

家全体で、どんな空気環境を実現したいのか。

そこから換気方式を選ぶべきなのです。

4．明工建設が考える「正圧の家」とは？

ここからは、私たち明工建設が大切にしている考え方についてお話しします。

それが、「深呼吸する正圧の家」です。

正圧とは、簡単に言えば、家の中の空気圧が、外よりもわずかに高い状態のことです。

例えば、家の中と外に圧力差がある場合、隙間を通る空気の流れ方が変わります。

室内が負圧であれば、隙間から外気が入り込む方向に空気が動きやすくなります。

反対に、室内が正圧であれば、隙間から室内の空気が外へ向かう方向に動きやすくなります。

この違いに着目したのが、正圧という考え方です。

ただし、ここで一つ大切なことがあります。

正圧にすれば、すべての問題が解決するわけではありません。

例えば、室内の湿った空気が壁の内部へ流れ込むと、季節や壁の構成によっては結露のリスクが生じる可能性があります。

また、外の風や換気扇の運転状況によっても、室内外の圧力差は変化します。

だからこそ、正圧を考えるなら、建物の気密性、湿気対策、換気量、空気の通り道をセットで設計する必要があります。

私は、正圧という言葉だけで住宅の良し悪しを判断してほしくありません。

正圧を、どのような設計で実現し、どう維持し、どう検証するのか。

そこまで確認していただきたいのです。

5．正圧なら、花粉やホコリは入らなくなるのか？

「正圧の家なら、花粉が入らないのですか？」

そんな疑問を持たれる方もいらっしゃると思います。

正圧によって、建物の隙間からの外気流入を抑えられる可能性はあります。

しかし、正圧だけで花粉やホコリの侵入を完全に防げるわけではありません。

給気設備から取り入れる外気には、適切なフィルターが必要です。

また、玄関や窓の開閉、人の出入りによっても、花粉やホコリは室内に入ります。

フィルターにも種類があり、捕集できる粒子や性能、圧力損失などが異なります。

ですから、花粉対策を考えるなら、

給気口はどこにあるのか。

どのようなフィルターを使っているのか。

フィルターはどのくらいの頻度で交換するのか。

空気が室内をどのように流れるのか。

こうしたことを確認していただきたいと思います。

なお、換気設備によってアレルギー症状が必ず改善するというものではありません。

健康に関する効果は、住宅設備だけで判断できないことも忘れないでいただきたいと思います。

6．掛川市の家づくりで、換気と湿気を一緒に考えたい理由

掛川市や菊川市、袋井市、島田市では、夏の蒸し暑さや冬の冷え込みに対応した住まいづくりが大切です。

換気を考えるときにも、温度だけでなく湿度に目を向けたいところです。

例えば、梅雨や夏場。

外の空気に多くの水蒸気が含まれているとき、換気で外気を取り入れるだけでは、室内の湿度が下がらない場合があります。

一方、冬には、外気を取り入れることで室内が乾燥しやすくなることもあります。

つまり、換気と湿度管理は同じではありません。

換気は、室内の汚染物質などを排出し、外気を取り入れるためのもの。

除湿や加湿は、湿度を調整するためのもの。

それぞれ役割が違います。

だからこそ、住宅会社には、換気方式だけでなく、夏と冬の湿度をどう考えているかも聞いていただきたいと思います。

また、結露については、窓の表面だけでなく、壁や屋根の内部で起きる可能性もあります。

断熱・気密・防湿・換気。

これらを別々ではなく、家全体の仕組みとして考えることが重要なのです。

7．高気密住宅ほど、換気設計が大切になる

私は、気密性能を考えることも大切だと思っています。

気密性能を表す代表的な指標が、C値です。

C値は、住宅全体にどのくらいの隙間があるかを示す数値で、一般に小さいほど隙間が少ないことを意味します。

ただし、C値が小さければ、それだけで換気が適切に行われるわけではありません。

給気口と排気口の位置。

室内の空気の通り道。

ドアの下部などの通気経路。

換気扇の能力。

こうしたものが適切に計画されている必要があります。

高気密住宅では、意図しない隙間からの空気の出入りを抑えられる分、計画した換気経路を機能させることが大切です。

だから私は、C値だけを聞くのではなく、

「この家の空気は、どこから入って、どこを通って、どこから出るのですか？」

と質問していただきたいと思っています。

その質問に、図面や実際の設備を使って説明できるかどうか。

私は、そこに住宅会社の考え方が表れると思っています。

8．換気設備は、住み始めてからの費用も考えたい

換気設備を選ぶとき、初期費用だけを比べていませんか？

実際には、住み始めてからも費用がかかります。

例えば、換気ファンの電気代。

フィルターの交換費用。

清掃や点検の手間。

将来の機器交換費用。

こうしたものです。

熱交換換気の場合は、冷暖房負荷を抑えられる可能性があります。

ただし、機器の消費電力やメンテナンス費用も含めて比較する必要があります。

私は、住宅の設備を考えるとき、いつも「生涯住宅費」という視点を大切にしています。

家は、建てたときの費用だけで終わりません。

10年後。

20年後。

30年後。

その家で暮らし続けるための費用がかかります。

換気設備も、その一つです。

だからこそ、初期費用と維持費、そして住み心地を一緒に考えていただきたいと思っています。

9．停電したとき、換気はどうなる？

もう一つ、確認していただきたいことがあります。

それが、停電時の換気です。

機械換気設備は、通常、電気を使って動いています。

そのため、停電すると停止する場合があります。

ただし、停電時にどのような対応ができるかは、設備や住宅の仕様によって異なります。

例えば、蓄電池や非常用電源から換気設備へ給電できるのか。

停電時には、どのような方法で換気を確保するのか。

窓を開けられない状況では、どう対応するのか。

こうしたことを事前に確認しておくと安心です。

ただし、停電時に窓を開けることが危険な場合もあります。

災害時には、屋外の状況や行政の案内を確認し、安全を優先する必要があります。

私は、換気設備も、防災を含めた家づくりの一部として考えていただきたいと思っています。

10．今のお住まいでも、換気についてできること

「まだ家を建てる予定はありません」

という方にも、換気について考えていただきたいと思います。

例えば、今の住まいで、

給気口が家具やカーテンでふさがれていないか。

換気扇のフィルターが汚れていないか。

浴室やトイレの換気設備が適切に動いているか。

こうしたことを確認するだけでも、換気環境を見直すきっかけになります。

また、花粉の多い季節には、窓開け換気の時間帯や方法を工夫することもできます。

ただし、花粉の飛散量は天候や地域によって変わるため、朝晩なら必ず少ないというわけではありません。

最新の花粉情報なども参考にするとよいでしょう。

そして、機械換気設備を備えた住宅では、必要な換気を確保するため、自己判断で長期間停止させないことも大切です。

今の住まいの空気の流れを知ることも、これからの家づくりに役立つと思っています。

11．住宅会社に聞いてほしい「換気の7つの質問」

これから注文住宅を検討する方には、ぜひ次の質問をしていただきたいと思います。

① この家の換気方式は、第1種ですか？第3種ですか？

まずは、基本的な仕組みを確認しましょう。

② 外気はどこから入り、室内をどう流れて、どこから出ますか？

空気の流れを図面で説明してもらうことが大切です。

③ 換気量や風量は、どのように計画・確認していますか？

設計上の計算だけでなく、施工後の確認方法も聞いてみましょう。

④ 熱交換機能はありますか？

ある場合は、熱交換効率だけでなく、消費電力や維持管理についても確認しましょう。

⑤ 室内の圧力は、どのように考えていますか？

正圧・負圧の考え方と、湿気や結露への対策について質問してみてください。

⑥ フィルターの交換や清掃は、どのくらい必要ですか？

費用だけでなく、日常の手入れのしやすさも重要です。

⑦ 停電時には、どうやって換気を確保しますか？

非常用電源の対応範囲や、安全な換気方法を確認しましょう。

私は、こうした質問に対して、メリットだけでなく注意点も説明してくれる住宅会社を選んでいただきたいと思っています。

12．明工建設を初めて知ってくださった皆さまへ

ここまで読んでいただき、ありがとうございます。

私たち明工建設は、静岡県掛川市を拠点に、住み始めてからの暮らしを大切にした家づくりに取り組んでいます。

掛川市で注文住宅を考えている方。

菊川市で高気密・高断熱住宅に関心がある方。

島田市で換気や湿気対策を検討している方。

袋井市で住宅性能を比較している方。

ぜひ、家づくりの際には、目に見えない空気の流れにも関心を持っていただきたいと思います。

明工建設が大切にしている「深呼吸する正圧の家」という考え方も、空気の流れに着目した住まいづくりの一つです。

ただし、私は、正圧という言葉だけで家を選んでほしいとは思っていません。

断熱。

気密。

換気。

湿度。

空調。

そして、毎日の暮らし。

こうしたものを組み合わせて考えることが大切です。

数値は手段、住み心地が目的。

私は、その考え方を大切にしながら、家づくりに取り組んでいます。

よくある質問｜注文住宅の換気と正圧の家

Q．第1種換気と第3種換気は、どちらがおすすめですか？

どちらにも特徴があります。熱交換による冷暖房負荷の軽減を重視する場合は第1種換気が選択肢になります。一方、設備構成や維持管理のシンプルさを重視する場合は第3種換気も選択肢です。住宅全体の設計と合わせて判断することが大切です。

Q．高気密住宅には、第1種換気が必須ですか？

必須ではありません。高気密住宅でも、適切に設計された第3種換気を採用できます。重要なのは、必要な換気量と空気の流れを確保することです。

Q．正圧の家なら、花粉やホコリは入らなくなりますか？

完全に防げるわけではありません。正圧によって隙間からの外気流入を抑えられる可能性はありますが、給気フィルターや玄関・窓の開閉なども関係します。

Q．正圧の家にデメリットはありますか？

室内の湿った空気が壁体内へ移動することで、条件によっては結露リスクが生じる可能性があります。気密・防湿・換気の設計を適切に行うことが重要です。

Q．換気設備は、24時間動かしたほうがいいですか？

住宅に設置された24時間換気設備は、原則として継続運転を前提に設計されています。停止や運転方法の変更については、設備の取扱説明書や住宅会社の案内を確認してください。

Q．掛川市・菊川市・島田市・袋井市で、換気にこだわった家づくりを相談できますか？

明工建設は掛川市を拠点に、断熱・気密・換気などを含めた家づくりに取り組んでいます。建築予定地や具体的なご相談内容については、お問い合わせください。

まとめ｜換気は設備選びではなく、家全体の設計で考えたい

家づくりでは、目に見えるものに意識が向きやすいものです。

間取り。

キッチン。

床材。

外観。

もちろん、どれも大切です。

でも、毎日暮らす家の空気についても、同じくらい大切にしていただきたいと思っています。

第1種換気がいいのか。

第3種換気がいいのか。

正圧の家には、どんな特徴があるのか。

こうした疑問に、単純な正解があるわけではありません。

大切なのは、どんな空気環境をつくりたいのかを考え、そのための設計と施工が行われているかを確認することです。

私は、換気の性能を自慢するために家を建てるのではないと思っています。

ご家族が毎日、心地よく暮らすために、換気を考えるのです。

家の中の空気は、目に見えません。でも、その家での暮らしを支える大切な存在です。

掛川市・菊川市・島田市・袋井市で、これから家づくりを考える皆さんに、今回のお話が換気について考えるきっかけになればうれしいです。

ご縁を大切に唯一無二の家造り。

住んでからがお付き合いの始まり。

おかげさまでありがとうございます。

明工建設が選ばれる理由とは？

第1位　住む人の幸せを考え抜いた高性能住宅

明工建設の家は強い方が売れる、省エネだから売れる・・・
そんな安っぽい理由で、住宅を高性能にしているわけではありません。
高性能な家に住んでもらった先にある『家族の幸せ』を手に入れてもらいたいから高性能にしているのです。

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明工建設の考える住宅は、住むだけでお金が貯まります。
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明工建設は住宅を売ることを仕事だと考えていません。
お客様の幸せをとことん考え、その結果『ありがとう』を頂くことを仕事にしています。
その対価としてお金を頂く。これが明工建設のポリシーです。

第4位　　最新の技術提供なのに、圧倒的なコスパを実現

M-THE BESTに代表されるように、明工建設の家は常に最新の技術を提供します。
それなのに誰もが納得、いやそれ以上のコスパの良さで皆様に選ばれています。
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