掛川、袋井、島田、藤枝、菊川の高性能住宅　明工建設

注文住宅の電気代は、家を建てるときの断熱性能や設備の選び方、住み始めてからの電気の使い方によって大きく変わります。

例えば、毎月の電気代が3万円なら、35年間の合計は1,260万円。

毎月2万円なら840万円。

その差は420万円です。

もちろん、35年間ずっと同じ電気代が続くとは限りません。

電気料金も、家族の人数も、生活スタイルも変わります。

それでも、この数字から考えていただきたいことがあります。

家づくりの予算は、建てるときの金額だけで決めてよいのでしょうか。

おかげさまです。明工建設の仁藤です。

皆さんは、住宅会社で家づくりの相談をするとき、毎月の電気代についてどのくらい説明を受けていますか？

建物の価格。

住宅ローンの返済額。

土地の費用。

こうした話は、必ずと言ってよいほど出てくると思います。

でも、住み始めてから毎月支払う電気代については、意外と後回しになっていないでしょうか。

私は、家づくりでは、この部分こそ大切にしていただきたいと思っています。

今日は、一級建築士による動画「注文住宅で後悔しない電気代対策｜35年で1260万円の現実と、家でできる備え」をきっかけに、掛川市・菊川市・島田市・袋井市で家づくりを考える皆さんへ、電気代と住み心地についてお話しします。

1．注文住宅の電気代が35年間で1,260万円とは、どういうこと？

まず、この数字を整理してみましょう。

月々の電気代が3万円だった場合、

3万円 × 12か月 ＝ 年間36万円。

年間36万円 × 35年間 ＝ 1,260万円。

という計算になります。

つまり、1,260万円という数字は、毎月3万円の電気代が35年間続いたと仮定した金額です。

全国の注文住宅が必ずこの金額になる、という意味ではありません。

実際の電気代は、家族構成や住宅の広さ、断熱性能、設備、電力契約などによって異なります。

また、太陽光発電がある家とない家でも、電力会社から購入する電気の量は変わります。

だから私は、この数字を見て「怖い」と感じるよりも、

「わが家なら、どのくらいになるのだろう？」

と考えるきっかけにしていただきたいのです。

2．毎月1万円の違いが、35年後には420万円になる

家づくりの費用を考えるとき、毎月1万円という金額は、意外と小さく感じるかもしれません。

でも、35年間で考えるとどうでしょう。

毎月の電気代	35年間の合計
1万円	420万円
1万5,000円	630万円
2万円	840万円
2万5,000円	1,050万円
3万円	1,260万円

※電気料金と使用量が35年間一定と仮定した単純計算です。将来の電気料金や実際の請求額を予測するものではありません。

毎月3万円と2万円では、35年間で420万円の差になります。

これは、家づくりの予算を考えるうえで、決して小さな金額ではありません。

ただし、ここで注意したいことがあります。

電気代を月1万円下げるために、設備費用がいくら必要なのか。

その設備は何年使えるのか。

将来の交換費用はいくらなのか。

そこまで考えなければ、本当に家計にとって得なのかは判断できません。

私は、電気代だけを見て設備を選ぶのではなく、建築費と将来の維持費を一緒に考えることが大切だと思っています。

3．電気代対策は、太陽光発電を付ける前から始まっている

「電気代を抑えたいなら、太陽光発電を付ければいいのでしょうか？」

そんな質問をいただくことがあります。

もちろん、太陽光発電は有力な選択肢の一つです。

でも私は、その前に考えていただきたいことがあります。

それは、そもそも電気を使いすぎない家になっているかということです。

例えば、夏に冷房をつけてもなかなか涼しくならない家。

冬に暖房をつけても、窓の近くが寒い家。

部屋によって温度差が大きい家。

こうした住宅では、快適さを保つために冷暖房の負担が大きくなる場合があります。

だからこそ、最初に考えたいのは、断熱・気密・窓・日射遮蔽など、建物そのものの性能です。

太陽光発電で電気をつくることも大切。

でも、必要な電気を減らすことも同じくらい大切なのです。

4．掛川・菊川・島田・袋井の家づくりで、断熱と気密を考える理由

静岡県西部から中部にかけての地域は、比較的温暖なイメージを持たれることがあります。

しかし、冬の朝晩には冷え込む日もあります。

夏には強い日差しや蒸し暑さへの対策が必要です。

だからこそ、掛川市・菊川市・島田市・袋井市で家づくりを考えるときにも、断熱や気密を軽く見てほしくありません。

断熱性能を確認する代表的な指標が、UA値です。

UA値は、住宅の外皮からどのくらい熱が逃げやすいかを示す数値で、一般に小さいほど断熱性能が高いことを意味します。

一方、C値は、住宅にどのくらい隙間があるかを示す気密性能の指標です。

こちらも一般に、小さいほど隙間が少ないことを示します。

ただし、UA値やC値だけで住み心地のすべてが決まるわけではありません。

窓の位置。

夏の日差しの遮り方。

冬の日射の取り入れ方。

換気や空調の計画。

そして、施工品質。

こうした要素を組み合わせて考えることが大切です。

私は、数値を競うために家を建てるのではないと思っています。

数値は手段、住み心地が目的。

この考え方を、これからも大切にしていきたいのです。

5．換気設備も、電気代と住み心地に関係する

住宅の快適さを考えるとき、断熱と気密だけでなく、換気も重要です。

家の中では、料理や入浴、洗濯、呼吸などによって水蒸気やさまざまな汚染物質が発生します。

適切に換気することは、室内環境を保つために必要です。

換気方式には、第一種換気や第三種換気などがあります。

第一種換気は、給気と排気の両方を機械で行う方式です。

熱交換機能を備えた機器では、換気による熱の損失を抑えられる場合があります。

一方で、ファンの消費電力やフィルター交換、清掃などの維持管理も考える必要があります。

第三種換気にも、設備構成や維持管理の面で特徴があります。

どちらが必ず優れているということではありません。

大切なのは、その家の断熱・気密性能や暮らし方に合った換気計画になっているかどうかです。

明工建設では、「深呼吸する正圧の家」という考え方も大切にしています。

ただし、正圧換気を採用するだけで、健康状態の改善や電気代の削減が保証されるわけではありません。

私は、設備の名称よりも、実際にどのような室内環境をつくれるかを確認していただきたいと思っています。

6．太陽光発電・蓄電池・AIクラウドHEMSは、どう考えればいい？

建物の基本性能を考えたうえで、次に検討したいのが、電気をつくる・貯める・賢く使う仕組みです。

例えば、太陽光発電。

日中に発電した電気を家庭で使えば、電力会社から購入する電気を減らせる場合があります。

蓄電池。

太陽光で発電した電気を貯めて、夜間や停電時などに活用する選択肢があります。

そして、AIクラウドHEMS。

明工建設のM-Smartでは、天気予報や電気料金などの情報をもとに、対応するエコキュートや蓄電池などの運転を調整する仕組みを採用しています。

例えば、翌日の太陽光発電が少なくなりそうな場合に、電気料金の安い時間帯を活用する運転を考える。

反対に、晴れた日には、発電した電気を上手に利用する。

こうしたエネルギー管理を目指す仕組みです。

ただし、すべての機器を自由に制御できるわけではありません。

実際の機能は、設備の組み合わせや電力契約によって異なります。

また、太陽光発電や蓄電池は、初期費用や将来の交換費用も考える必要があります。

私は、設備をたくさん付けることが目的ではないと思っています。

ご家族の暮らし方に合わせて、必要な設備を選ぶことが大切なのです。

7．停電への備えも、電気代対策と一緒に考えたい

太陽光発電や蓄電池を検討する理由は、電気代だけではありません。

停電への備えという視点もあります。

ただし、蓄電池があれば停電時も普段と同じ暮らしができる、とは限りません。

停電時に使える電気の量や、使えるコンセント、動かせる設備は、システムの仕様によって異なります。

例えば、冷蔵庫。

照明。

スマートフォンの充電。

通信機器。

こうしたものを、停電時にどのくらい使いたいのか。

まずは、ご家族で優先順位を考えることが大切です。

また、停電時の備えは蓄電池だけではありません。

非常用電源や飲料水、食料、避難計画なども含めて考える必要があります。

家づくりの防災は、一つの設備で完成するものではないのです。

8．本当に大切なのは、35年間の「生涯住宅費」

ここまで、断熱・気密・換気・太陽光発電・蓄電池などについてお話ししてきました。

でも、私が一番お伝えしたいのは、特定の設備の話ではありません。

家づくりのお金を、長い時間で考えることです。

例えば、建築費が安くても、毎月の光熱費が高い家。

反対に、初期費用が高くても、冷暖房費を抑えられる可能性がある家。

どちらがご家族にとってよい選択なのかは、建築費だけでは決められません。

住宅ローンの利息。

光熱費。

固定資産税。

保険料。

設備交換。

屋根や外壁のメンテナンス。

こうした費用まで考える必要があります。

これが、明工建設が大切にしている「生涯住宅費」の考え方です。

私は、家を建てるときの見積書だけでなく、住み始めてからのお金についても、ご家族と一緒に考えていきたいと思っています。

9．今の住まいでも、電気代を見直すことはできる

ここまで読んで、

「まだ家を建てる予定はないんだけど……」

と思われた方もいらっしゃるかもしれません。

でも、電気代について考えることは、今の暮らしにも役立ちます。

例えば、電気料金の明細を確認する。

毎月どのくらいの電気を使っているかを知る。

夏と冬の電気使用量を比べる。

エアコンのフィルターを掃除する。

夏の日差しを遮る工夫をする。

古い家電の消費電力を確認する。

こうした小さなことから始めることができます。

ここでおすすめしたいのは、電気代の金額だけでなく、**使用電力量（kWh）**も確認することです。

電気料金が上がったとき、それが使用量の増加によるものなのか、料金単価の変化によるものなのか。

この違いがわかると、対策を考えやすくなります。

家づくりは、今の暮らしを知ることから始まるのだと思います。

10．住宅会社へ聞いてほしい「電気代に関する7つの質問」

これから注文住宅を考える方には、次の質問をおすすめします。

① この家のUA値はいくつですか？

断熱性能を確認するための基本的な質問です。

② C値は実測していますか？

気密性能の測定を行っているか、どのような結果が出ているかを確認しましょう。

③ 冷暖房費のシミュレーションはありますか？

家族人数、室温設定、使用時間、電気料金などの前提条件も確認することが大切です。

④ 換気設備の消費電力と維持費はどのくらいですか？

フィルター交換や清掃、将来の機器交換についても聞いてみましょう。

⑤ 太陽光発電の自家消費量は、どのように見込んでいますか？

発電量だけでなく、家庭で使う電気との関係も確認しましょう。

⑥ 蓄電池の導入費用と交換費用はどのくらいですか？

停電時に使える設備や、保証内容も大切です。

⑦ 35年間の光熱費と維持管理費を比較できますか？

複数の設備構成で試算できれば、初期費用とのバランスを考えやすくなります。

こうした質問に対して、前提条件や根拠を示して説明してもらえるかどうか。

私は、それが住宅会社を選ぶ際の大切な判断材料になると思っています。

11．明工建設を初めて知ってくださった皆さまへ

ここまで読んでいただき、ありがとうございます。

私たち明工建設は、静岡県掛川市を拠点に、住み始めてからの暮らしを大切にした家づくりに取り組んでいます。

掛川市で注文住宅を考えている方。

菊川市で高断熱住宅や太陽光発電に関心がある方。

島田市で光熱費を抑えられる家を検討している方。

袋井市で住宅ローンと将来の生活費のバランスを考えている方。

家づくりでは、建物の価格だけでなく、住んでからの費用にも目を向けていただきたいと思っています。

私たちが提案するM-Smartも、そのための選択肢の一つです。

ただし、最新の設備がたくさん付いていれば、それでよい家になるわけではありません。

大切なのは、ご家族が何を求めているか。

そして、そのためにどのような性能や設備が必要なのか。

私は、そこから一緒に考えたいと思っています。

よくある質問｜注文住宅の電気代と省エネ住宅

Q．注文住宅の電気代は、35年間で必ず1,260万円かかりますか？

いいえ。1,260万円は、毎月3万円の電気代が35年間続くと仮定した計算例です。実際の電気代は、住宅性能や設備、家族構成、電気料金などによって変わります。

Q．高断熱住宅にすれば、電気代は必ず安くなりますか？

断熱性能を高めることで冷暖房の負担を抑えられる可能性があります。ただし、電気代は給湯や家電の使用量にも左右されるため、必ず安くなるとは限りません。

Q．太陽光発電を付ければ、電気代はゼロになりますか？

必ずゼロになるわけではありません。夜間や発電量が少ない日には、電力会社から電気を購入する場合があります。また、基本料金や各種料金が発生する契約もあります。

Q．蓄電池は、電気代対策として必要ですか？

ご家庭の電力使用量、太陽光発電の有無、電力契約、停電への備えなどによって判断が変わります。導入費用と期待できる効果を比較することが大切です。

Q．掛川市・菊川市・島田市・袋井市で、光熱費を考えた家づくりを相談できますか？

明工建設は掛川市を拠点に、住宅性能や住み始めてからの暮らしを考えた家づくりに取り組んでいます。建築予定地や具体的なご相談内容については、お問い合わせください。

まとめ｜家づくりの本当の予算は、建てたあとも続いていく

家づくりでは、どうしても建物の価格に目が向きます。

もちろん、建築費は大切です。

でも、家族がその家で暮らす時間は、完成してから何十年も続きます。

その間、電気代を払い続けます。

設備のメンテナンスも必要です。

家族の暮らし方も変わっていきます。

だから私は、家づくりの予算を考えるとき、住み始めてからの費用まで見ていただきたいと思っています。

毎月の電気代が3万円なら、35年間で1,260万円。

この数字は、将来を予言するものではありません。

でも、家づくりのお金について考える大切なきっかけにはなります。

「いくらで家を建てるか」だけでなく、「いくらで心地よく暮らし続けられるか」。

それが、私の考える家づくりです。

数値は手段、住み心地が目的。

掛川市・菊川市・島田市・袋井市で、これから家づくりを考える皆さまに、この視点が届けばうれしいです。

ご縁を大切に唯一無二の家造り。

住んでからがお付き合いの始まり。

おかげさまでありがとうございます。

明工建設が選ばれる理由とは？

第1位　住む人の幸せを考え抜いた高性能住宅

明工建設の家は強い方が売れる、省エネだから売れる・・・
そんな安っぽい理由で、住宅を高性能にしているわけではありません。
高性能な家に住んでもらった先にある『家族の幸せ』を手に入れてもらいたいから高性能にしているのです。

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明工建設の考える住宅は、住むだけでお金が貯まります。
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明工建設は住宅を売ることを仕事だと考えていません。
お客様の幸せをとことん考え、その結果『ありがとう』を頂くことを仕事にしています。
その対価としてお金を頂く。これが明工建設のポリシーです。

第4位　　最新の技術提供なのに、圧倒的なコスパを実現

M-THE BESTに代表されるように、明工建設の家は常に最新の技術を提供します。
それなのに誰もが納得、いやそれ以上のコスパの良さで皆様に選ばれています。
それを実現出来るのは、圧倒的な仕入れ力と無駄なお金を使わない工事力があるからです。