Price & Spec

あたりまえの家プロジェクトの価格と仕様

価格を徹底的に削る
だけど安心は削らない

家づくりで気になるのは、いくらで建てられるのかだけではありません。
その価格に、どこまでの性能と安心が含まれているのか。
このページでは、私たちが考える「価格」と「仕様」の基準を、できるだけわかりやすくお伝えします。

価格の考え方を見る資料請求はこちら

Concept

安価に見えるのは、安全を削ったのではなく、
納得しておすすめできるものだけを厳選し、
無駄を削っていった結果です。

Meiko Construction Price Philosophy

販売価格紹介

掛川エリアで、家賃並みの安心感から。

耐震等級3 長期優良住宅 UA値 0.46以下 C値 0.5以下太陽光5.46kW搭載エクリア（第一種気圧調整式熱交換換気）

本体価格

1,680万円〜（税抜）

（税込：1,848万円〜）

坪単価

60万円（税抜）

※28坪未満は4万円増

※28坪の場合　※諸費用・付帯工事は別途

気軽に相談してみる資料請求はこちらから

※支払い例・性能値はプランや条件により異なります。

Monthly Payment

月々実質 3万円台から

太陽光や高性能住宅のメリットも踏まえて、無理のない住まい計画をご提案します。

※借入条件・金利・返済年数・売電条件・補助金等により異なります。

POINT
1

高性能なのにローコスト住宅並みの価格を実現

暮らしやすさに合わせて間取りを選びたい。でも価格はできるだけ分かりやすくしたい。そんなご要望に応えるため、価格の基準をシンプルにしています。

PRICE RULE

同じ坪数・同じ部屋数なら、
どんな間取りでも価格は同じ。

たとえば、収納の位置を変えたり、部屋の配置や家事動線を調整したりしても、坪数（大きさ）と部屋数が同じであれば価格は変わりません。価格を気にしすぎず、ご家族の暮らしに合った間取りをご検討いただけます。

2階屋（3LDK）

28坪

3LDK〜

1,680万円〜

（税込 1,848万円〜）

2階屋（3LDK）

30坪

3LDK〜

1,800万円〜

（税込 1,980万円〜）

2階屋（4LDK）

32坪

4LDK〜

1,920万円〜

（税込 2,110万円〜）

平屋（2LDK）

20坪

2LDK〜

1,680万円〜

（税込 1,848万円〜）

平屋（3LDK）

23坪

3LDK〜

1,890万円〜

（税込 2,079万円〜）

※表示価格は、同一の坪数・同一の部屋数における基本プランの価格です。間取りの変更によって価格は変わりませんが、設備仕様・オプション・敷地条件・付帯工事等により金額が変動する場合があります。詳しくはお問い合わせください。

Total Cost Image

28坪プランの総額イメージ例

本体価格だけでなく、申請・外構・登記・家具家電などを含め、
実際のご計画では総額で考えることが大切です。
＊下記はあくまで一例です。敷地条件やご要望によって変動します。

Sample Total

約 2,290万円

※ 28坪・建物本体価格 1,680万円をベースにした概算イメージです。
実際の金額は、敷地条件・ご要望・工事内容によって異なります。

建物本体

申請/管理

外部工事

登記/保険

外構

建物本体

1,850万円（税込）

本体価格の目安です。

申請 / 管理

約170万円

確認申請、各種手続き、管理関係などの一例です。

外部工事

約100万円

住宅本体以外の外部工事（主に水道、電気）の費用です。

登記 / 保険

約50万円

登記費用、火災保険などの一例です。

外構工事

約100万円

外構工事の一例です。

※ 上記はあくまで「28坪プラン」の参考イメージです。
※ 実際には、敷地条件・給排水・地盤改良・造成・外構内容・家具家電のご要望によって総額は変わります。
※ 詳しい総額は、土地の有無やご希望条件にあわせて個別にご案内します。

Solar Evidence

数字で見る、
太陽光発電の効果

売電収入だけでなく、買わずにすんだ電気代も含めて、住んでからの家計メリットを考えます。

Annual Merit

189,284

円 / 年の経済メリット

自家消費による電気代削減＋余剰売電収入の合計目安

Monthly Average

約15,774

円 / 月の平均メリット

年間経済メリットを12か月平均した目安です

Realistic Estimate

月額約14,000円

明工建設がご案内する現実的な経済効果の目安

※約15,774円は理想条件での試算値です。日射条件や電気使用状況を踏まえた現実的な目安として、明工建設では月額約14,000円の経済効果をご案内しています。

Standard Spec

標準搭載 5.46kW

太陽光は、
「売る」だけでなく「買わない」効果も大きい

日中に発電した電気を自宅で使うことで、電力会社から買う電気を減らせます。さらに余った電気は売電できるため、家計メリットは自家消費＋売電の両方で考えることが大切です。

Calculation Basis

計算根拠・月別発電量を見る

↓

Basis Data

計算根拠

搭載容量

標準搭載

5.46kW

年間発電量

試算値

7,297kWh

自家消費率

試算条件

40%

電気料金単価

電気代38.80円 + 再エネ賦課金4.18円

42.98円/kWh

売電単価

10年平均で試算

14.58円/kWh

Monthly Estimate

月別想定発電量

5.46kW

1月

523

kWh

2月

510

kWh

3月

662

kWh

4月

678

kWh

5月

820

kWh

6月

669

kWh

7月

728

kWh

8月

741

kWh

9月

595

kWh

10月

479

kWh

11月

431

kWh

12月

461

kWh

1月

523

kWh

2月

510

kWh

3月

662

kWh

4月

678

kWh

5月

820

kWh

6月

669

kWh

7月

728

kWh

8月

741

kWh

9月

595

kWh

10月

479

kWh

11月

431

kWh

12月

461

kWh

※スマホでは横にスワイプしてご覧いただけます。

※試算条件：年間発電量7,297kWh、電気料金単価42.98円/kWh、自家消費率40%、売電単価14.58円/kWh。
※発電量・経済メリットは、建築地・方位・屋根形状・日射条件・電力使用状況により異なります。
※明工建設では、現実的な目安として月額約14,000円の経済効果をご案内しています。

Simulation

月々資金シミュレーション

ご家族構成や暮らしの優先順位によって、必要な資金計画は変わります。
3つのパターンで、毎月の支払いを含めて、比較しやすくまとめました。
※住宅ローンは40年固定金利0.9％でシミュレーションしています。

実質ローン支払い（月額）

39,353円

PATTERN 01

子育て動線を優先して
暮らしやすさを最大化

玄関収納、回遊動線、洗濯動線を意識して、毎日の負担を減らしやすい考え方でまとめたプランです。

建築条件

家族構成

夫婦＋子1

延床

28坪

総予算

2,290万円（建物＋諸経費）

借入

2,150万円

ローンシミュレーション

月々返済

53,353円

削減電力

14,000円

実質ローン支払い（月額）

49,446円

PATTERN 02

共働き夫婦のための
収納と家事効率を重視

LDKの広さと収納量のバランスを意識し、忙しい毎日でも片付けやすい住まいを想定したプラン。

建築条件

家族構成

夫婦＋子2

延床

30坪

総予算

3,180万円（建物＋蓄電池＋諸経費＋土地）

借入

3,000万円

ローンシミュレーション

月々返済

74,446円

削減電力

25,000円

実質ローン支払い（月額）

27,112円

PATTERN 03

将来を見据えた平屋で
無理のない暮らしを重視

2人暮らしを中心に、移動しやすさとメンテナンスのしやすさを意識したコンパクトな平屋想定です。

建築条件

家族構成

夫婦2人

延床

23坪（平屋）

総予算

2,300万円（建物＋蓄電池＋諸経費）

借入

2,100万円

ローンシミュレーション

月々返済

52,112円

削減電力

25,000円

POINT
2

この価格で担保される12の約束

安心の建物価格
追加費用の考え方も明確

完全自由設計

構造計算による
耐震等級3

制震ダンパー

長期優良住宅

2027年基準
GXZEH

太陽光 5.46kW

UA値0.46以下
Heat20 G2以上

気密値0.5以下
全棟気密測定による

ウレタン吹付断熱

BELS取得

基礎まで
構造計算

あたりまえの家は、安い＝低品質ではなく、
多くの方が求める、あたりまえの品質を守ります。

Price Structure

住宅を買ってローンに苦しむのは本末転倒です。

住宅は一生に一度の大きなお買い物。
だから、無理をした計画をしがちです。
あたりまえの家では、そんな無理な計画をおすすめしません。

CLEAR

価格は固定価格

価格は、家の大きさが同じであれば、間取りが異なっても同じです。まずは予算を明確にし、その後に自由に設計を進めていただけます。

その他のオプション価格も一律です。価格表をお渡ししますので、予算にあわせてご希望を整理していただけます。

TOTAL

諸経費まで計画

家を建てる時は、本体工事だけではなく、諸経費と呼ばれる費用も必要です。これも本体工事のように一律にしたいところですが、一軒一軒条件が異なるため、同じ金額にはできません。だからこそ、一軒一軒丁寧に諸経費まで含めて計画します。

諸経費も当然、予算の一部です。こちらも含めて、無理のない計画を進めていきます。

BALANCE

建てた後の計画も

実は、家は建てた後にもお金がかかります。メンテナンス、補修、電気代、税金などです。このあたりまえの家では、そうした住んでからの負担を抑えやすい考え方を採用しています。

価格を抑えながらも、品質の良い部材を使うことで、メンテナンス負担を抑えやすい家を目指します。

Why Affordable

なぜ、この価格で
ここまでできるのか？

安いから不安に思われるのはごもっとも。では、なぜこの価格が実現できるのかをきちんと知ってください。

私たちは、品質を落として安くしているのではありません。建物以外にかかる無駄な経費を減らし、その分を価格に反映しています。

答えは掛川に絞ること。
厳選して仕入れること。
少数精鋭で動くこと。

WHY THIS PRICE WORKS

安さの理由は、
品質ではなく仕組みにあります。

AREA

掛川エリアに絞っているから

対応エリアを掛川に絞ることで、職人さんの移動や現場管理、建てた後の点検・メンテナンスまで、全体の動きが効率化されます。広い範囲へ対応しないぶん、余計な移動コストや段取りコストを抑えられます。小さな差に見えるかもしれませんが、積み重なると大きな差になります。

建てる時だけではなく、建てた後にかかる会社側の維持コストまで小さくできる。その積み重ねが、価格の差になります。

SELECT

自由設計でも、建材は厳選しているから

間取りは自由に考えられても、使う建材や設備は何でも無制限にするのではなく、品質が良く、メンテナンス体制までしっかりしたものをあらかじめ選定しています。

仕入れ先や採用商品を整理することで、メーカーとの価格交渉がしやすくなり、全国区のハウスメーカー並みの仕入れが実現できました。品質を守りながら仕入れコストを抑えています。

TEAM

少数精鋭で、無駄な固定費をかけないから

私たちは、55年の経験を土台にしながら、実力のある少人数で家づくりを進めています。ハウスメーカーのような大規模な展示場や大人数体制を前提にしないことで、建物以外にかかる固定費を抑えています。こうした経費は新築一棟ごとに大きな負担になりますが、それを極力減らしました。

立派な展示場や大きな組織の維持費ではなく、住まいそのものに費用を向ける。これも価格を守る大切な仕組みです。

安さの理由は、品質を削っているからではなく、
建物以外の無駄を減らしているからです。

標準仕様紹介

Standard Spec

標準仕様で大切にしていること

仕様は、豪華さを競うためではなく、
毎日の快適さと、長く安心して暮らせることのために整えるものだと考えています。

COMFORT

快適性を支える断熱・気密

夏と冬の過ごしやすさは、設備よりもまず建物の基本性能から生まれます。断熱性・気密性を大切にし、日常の心地よさを支える考え方を標準の軸にしています。

SAFETY

安心を支える構造の考え方

見た目では判断しにくい耐震性や構造の考え方こそ、家づくりでは重要です。長く住み続ける前提で、土台となる部分を後回しにしないことを大切にしています。

ENERGY

将来まで見据えた省エネ性

住まいの価値は、建てた瞬間だけで決まりません。光熱費の負担や将来の基準変化まで見据え、住んでからの安心につながる省エネ性を重視します。

PLAN

暮らしに合わせる設計の柔軟さ

価格とのバランスを整えながらも、ご家族の暮らし方や家事動線、将来の使いやすさを考えた設計ができることを大切にしています。規格に当てはめるだけではなく、暮らしに寄り添うことが基準です。

MEASURE

数字で確かめる姿勢

性能を印象だけで語るのではなく、できる限り測定や確認を行い、根拠を持ってお伝えする姿勢を大切にしています。説明だけで終わらせず、確認まで含めて住まいづくりだと考えます。

画像で見る標準仕様紹介

あたりまえの家で標準として大切にしている仕様を、できるだけ見やすく整理してご紹介します。

在来軸組み工法

構造計算による
最高耐震等級3

断熱性能

UA値：0.46以下

※全棟気密測定を実施

長期優良住宅認定取得

2027年基準GXZEH 対応

基礎まで構造計算

BELS取得

Pickup Spec

「あたりまえ」の質を上げる
注目の標準設備

数ある標準仕様の中でも、特にお客様の満足度が高く、
これからの住まいに不可欠な2つの最新システムをピックアップしてご紹介します。

標準搭載：5.46kW

ENERGY SOLUTION

家計を助け、未来を守る
大容量・太陽光発電システム

「あたりまえの家」では、5.46kWの太陽光パネルを標準搭載。ZEH基準を見据えた発電量により、毎月の電気代負担の軽減が期待できます。ただ安く建てるだけでなく、住んでからの「維持費」まで抑えやすくすることにこだわりました。また、蓄電池のご相談にも対応しており、暮らし方に合わせたご提案をしています。

年間で電気代の大幅な削減を見込めるだけでなく、災害時の非常用電源としても家族の安心を支えます。

高性能換気：エクリア

AIR QUALITY CONTROL

家中どこでも同じ温度。
気圧調整式第一種換気システム「エクリア」

第一種換気システム「エクリア」を標準採用。気圧調整により花粉やPM2.5の侵入を抑えながら、外気を室温に近づけて給気します。さらに湿度調整機能により、夏はさらっと、冬は乾燥しすぎにくい空気環境を全館で目指します。

床下から天井まで家中に新鮮な空気を届け、温度差による負担を抑えやすくします。

Included / Check

家は買うものではなく、住むもの

ご相談の際は、標準で考えやすい部分と、個別に確認が必要な部分を分けて、できるだけ整理してご案内します。

STANDARD

共感してほしいこと

建物価格の前提条件
標準で想定している性能の考え方
間取りや設計の自由度
住み始めてからの快適性への考え方
耐震・断熱・省エネなどの基本方針

CHECK

個別に確認させてほしいこと

敷地条件による費用の変動
ご要望に応じた設備変更や追加仕様
建物形状や面積による価格差
地域条件や法規条件による調整
外構・付帯工事など建物外のご相談

最初からすべてを断定するのではなく、条件に応じて誠実に整理してお伝えします。

気になった方は、まずは
簡単お問い合わせはこちら気になった方は、まずは簡単お問い合わせはこちら

その他の情報はこちらから。

このプロジェクトの考え方、安心の基準、よくある不安を、
それぞれわかりやすくまとめています。

12のお約束

価格で迷った方にも、品質では妥協しないための基準です。

開発者秘話

開発者奥柿の開発に関する秘話を紹介します。

よくある質問

見積もり比較や資金計画など、率直に確認したい疑問にお答えします。

価格を徹底的に削る だけど安心は削らない

販売価格紹介

高性能なのにローコスト住宅並みの価格を実現

28坪プランの総額イメージ例

建物本体

申請 / 管理

外部工事

登記 / 保険

外構工事

数字で見る、太陽光発電の効果

太陽光は、 「売る」だけでなく「買わない」効果も大きい

計算根拠

月別想定発電量

月々資金シミュレーション

この価格で担保される12の約束

住宅を買ってローンに苦しむのは本末転倒です。

価格は固定価格

諸経費まで計画

建てた後の計画も

なぜ、この価格で ここまでできるのか？

掛川エリアに絞っているから

自由設計でも、建材は厳選しているから

少数精鋭で、無駄な固定費をかけないから

標準仕様紹介

標準仕様で大切にしていること

快適性を支える断熱・気密

安心を支える構造の考え方

将来まで見据えた省エネ性

暮らしに合わせる設計の柔軟さ

数字で確かめる姿勢

画像で見る標準仕様紹介

キッチン

住宅設備

「あたりまえ」の質を上げる 注目の標準設備

家計を助け、未来を守る大容量・太陽光発電システム

家中どこでも同じ温度。気圧調整式第一種換気システム「エクリア」

家は買うものではなく、住むもの

共感してほしいこと

個別に確認させてほしいこと

その他の情報はこちらから。

12のお約束

開発者秘話

よくある質問

価格を徹底的に削る
だけど安心は削らない

数字で見る、
太陽光発電の効果

太陽光は、
「売る」だけでなく「買わない」効果も大きい

なぜ、この価格で
ここまでできるのか？

「あたりまえ」の質を上げる
注目の標準設備

家計を助け、未来を守る
大容量・太陽光発電システム

家中どこでも同じ温度。
気圧調整式第一種換気システム「エクリア」