こんにちは、明工建設の仁藤です。

今日は、家づくりを考えている皆さんに、どうしても共有しなければならないニュースがあります。

2026年1月23日付、日経クロステックの記事。

「引き渡しから半月で家中がカビまみれ、独自の基礎断熱と換気方法が裏目に」

新築わずか15日で、家中がカビだらけ。

これは事故ではありません。
設計思想のミスです。

そして残念ながら、これは決して特殊な話ではありません。
今の日本の家づくりが抱える「構造的な盲点」が表面化した事例なのです。

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なぜ15日で“カビの家”になったのか？

今回のケースは、

• 基礎断熱を採用
• 床下を密閉
• 床下の空気をファンで室内に送る設計

一見、理にかなっているように見えます。

しかし――
建築物理を理解していなかった。

ここがすべてです。

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罠①：新築コンクリートは「巨大な水タンク」

あまり知られていませんが、

新築の基礎コンクリートには
数トン規模の水分が含まれています。

これが1～2年かけてゆっくり蒸発する。

つまり、新築の床下は本来、

“湿気との戦いの現場”

なのです。

そこを密閉したらどうなるか？

サウナです。

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罠②：湿気＋カビ胞子を全館拡散

サウナ状態の床下でカビが繁殖。

そしてファンでその空気を室内へ。

リビングへ。
寝室へ。
クローゼットへ。

それは換気ではありません。

カビ拡散装置です。

良かれと思って導入した“独自システム”が、
家族の健康を脅かす結果になった。

これが今回の本質です。

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明工建設の「エクリア」は何が違うのか？

同じく床下を活用します。

しかし、思想がまったく違います。

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違い①：空気を入れる前に「洗う」

失敗事例では、

外の湿った空気をそのまま床下へ。

エクリアは違います。

• 高性能フィルターでPM2.5・花粉除去
• 全熱交換器で湿度制御
• 乾いた空気のみを床下へ供給

湿気を入れてから除湿するのではない。

入れる前にコントロールする。

ここが決定的な差です。

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違い②：床下を“乾燥ゾーン”にする

エクリアは床下を

「湿気が逃げ場を失う空間」ではなく
「湿気を押し出す空間」に変える。

常に乾いた空気を送り込み、

コンクリートから蒸発する水分を
強制的に排出。

カビが発生する湿度域に
滞在させません。

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違い③：正圧（せいあつ）という思想

これが仁藤流の核心です。

室内をわずかに正圧に保つ。

すると、

• 外から湿気が入らない
• 壁内に逆流しない
• 隙間吸気が起きない

家全体が
“きれいな空気のバリア”に包まれる。

私はこれを

「森の中のような空気」

と呼んでいます。

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数字だけの高性能住宅は危険

今の住宅業界は

• Ua値
• C値
• 断熱等級

数字の競争に夢中です。

しかし断言します。

空気設計を誤った高断熱住宅は
「高性能なカビ培養箱」になる。

断熱性能が高いほど、

湿気が逃げない。

だからこそ、

空気の質を制御できる設計が不可欠なのです。

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家づくりの本質は「睡眠の質」

私はいつも言います。

家づくりのゴールは

• 見た目の豪華さでも
• 設備の多さでもなく

家族の健康と睡眠の質。

カビ胞子が舞う家で、

深い睡眠は取れません。

慢性的な鼻炎、咳、だるさ。

原因不明の不調の裏に、
空気の質が隠れていることは本当に多い。

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これから家を建てるあなたへ

基礎断熱が悪いのではありません。

換気が悪いのでもありません。

問題は、

建築物理を理解しているかどうか。

ぜひ住宅会社に聞いてください。

✔ 「新築時の基礎の水分をどう処理しますか？」
✔ 「湿度コントロールは数値で説明できますか？」
✔ 「正圧制御していますか？」

「独自の工夫で大丈夫です」

この言葉だけでは不十分です。

科学的根拠があるかどうか。

ここが分水嶺です。

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15日後も、15年後も、50年後も

私たち明工建設は、

15日後にカビる家は造りません。

15年後に壁内腐朽する家も造りません。

50年後も、

孫世代が深呼吸できる家を造ります。

それが「空気をデザインする会社」の責任です。

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次の一歩

もし今、

・間取り図
・換気計画
・基礎断熱仕様

を検討中なら、

仁藤流で「カビリスク診断」します。

無料で見ます。

あなたの家族を守るためなら、
私は本気で向き合います。

空気を甘く見ないこと。

それが、
後悔しない家づくりの第一歩です。

ご縁を大切に唯一無二の家づくりを

おかげさまでありがとうございます。

お読みいただき、ありがとうございます。
もし今回の内容に少しでも共感いただけたなら、
こちらもきっとお役に立てると思います。

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