静岡で「残価設定型住宅ローン」を使って新築一戸建てに住む、裏ワザ資金計画！
「月々4万円台の支払い※で、静岡市〜浜松市に理想のマイホーム！10年後の不安まで解消する【残クレ住宅ローン】の全てを明工建設が教えます。」
（※支払い額は条件によります。詳細は本文および個別相談会にて）
序章：もう「夢のマイホーム」で終わらせない！静岡の家づくりが抱える３つの壁
こんにちは！家づくりのプロ、明工建設の仁藤です。
今日はあなたに「家が欲しい」と願っているなら絶対に知っておいてほしい情報をお届けします。
👀 こんな風に感じていませんか？
- 「新築一戸建てに住みたいけど、収入的に無理かも…」
- 「頭金を貯めるまで何年もかかりそう。それまで家賃を払い続けるのがもったいない…」
- 「住宅ローンを組んだあと、将来どうなるか不安…」
とくに静岡中部〜西部（静岡市、藤枝市、焼津市、磐田市、浜松市など）は住みやすく人気があるため、土地価格と建築費が高騰しがちです。
その結果、「どうせ自分たちには家なんて無理」と夢を諦めてしまう方が多いのです。
しかし、ご安心ください。
賃貸脱出・資金の不安・将来の不確定性――
この「3つの壁」を一気に打ち破る資金計画があります。
第1章：「残価設定型住宅ローン（残クレ）」とは？
1-1. 「残クレ」の仕組みを徹底解説
通常の住宅ローンは、3,000万円の家を建てたら、その全額をローンで借りて35年返済する――これが基本ですよね。
ですが、「残クレ」は違います。
💡 10年後の「家の価値」をあらかじめ設定して、そこを“後回し”にして借りるのです。
たとえば…
| 比較項目 | 通常の住宅ローン | 残価設定型住宅ローン |
|---|---|---|
| 家の価格 | 3,000万円 | 3,000万円 |
| 10年後の想定売却価格（残価） | なし | 500万円 |
| 支払い対象額 | 3,000万円全額 | 2,500万円（残価除く） |
| 月々の支払額 | 高い | 安くなる！ |
このように、10年後の「売却予定価格（残価）」を差し引いた額だけでローンを組むため、毎月の支払額が驚くほど軽くなります。
1-2. 賃貸より安い？実際の支払いイメージ
仮に3,000万円の家で残価500万円を設定した場合…
- 通常のローン：月々 約8〜9万円
- 残クレローン：月々 約4.5〜5万円程度 ※諸条件により変動あり
つまり、**「家賃と変わらない」「今より安くなる」**ことも十分あり得るのです。
1-3. 残クレが向いているご家庭とは？
- 教育費を優先したい子育て世代
- 頭金ゼロでも家を持ちたい方
- 転勤・Uターンなど住み替え前提の方
- 静岡の人気エリアで立地に妥協したくない方
第2章：「10年後の安心」という名の選択肢
残クレの最大の特徴は、10年後に「3つの選択」ができること。
選択肢①：家を売って住み替える
→ ライフスタイルの変化に応じた柔軟な住み替えが可能。
選択肢②：再ローンで住み続ける
→ 家族が気に入っていれば、そのまま続けて暮らせる。
選択肢③：一括返済して完全所有
→ 10年間でしっかり貯蓄していれば、家は完全にあなたのものに。
第3章：明工建設だけの「残クレ住宅」完全サポート
3-1. 土地選びのプロとして「残価が下がらないエリア」を厳選！
10年後も資産価値が維持される土地。
私たちが注力するエリアは：
- 静岡市・焼津市：交通＆生活利便性が高い
- 藤枝市・磐田市：若い世代に人気の開発エリア
- 浜松市：教育環境と利便性が高く需要が安定
3-2. 建物の価値を下げない設計
- 高耐久＆メンテナンス性の高い建材
- 時代に左右されにくい“普遍的な間取り”
- 買い手がつきやすいデザイン
3-3. ワンストップのサポート体制
- 土地探し
- ローン申請
- 設計・施工
- 10年後の出口戦略まで
すべて、明工建設が一括で対応します。
第4章：「残クレ住宅」無料個別相談会のご案内
4-1. 相談会で得られること
- ご家庭に合わせた月々の支払いシミュレーション
- 通常ローンとの生涯支払額の比較
- 10年後の出口戦略のプランニング
4-2. 対象者は？
- 静岡市、藤枝市、焼津市、磐田市、浜松市周辺の方
- 家賃を払い続けることに疑問を感じている方
- 頭金がなくても家を持ちたいと考えている方
- 将来、住み替えや資産運用も考慮している方
結論：「賢い家づくり」は、明工建設の残クレから始まる
あなたの夢は、もう「夢」で終わらせる必要はありません。
月々の支払いを抑えつつ、将来に柔軟な選択ができる。
これが「賢い住宅購入」＝仁藤流・残価設定型ローン家づくりです。
📞 無料個別相談会【完全予約制】
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| イベント名 | 【残価設定型住宅ローン徹底解説】静岡で無理なく新築に住む！無料個別相談会 |
| 対象エリア | 静岡県全域（特に静岡市、藤枝市、焼津市、磐田市、浜松市） |
| 費用 | 無料 |
| 形式 | 完全予約制・個別対応 |
| ご予約方法 | 下記ボタン、またはお電話にて「残クレ相談会希望」とお伝えください |
📩【お申込みボタン：[相談会に申し込む]】
📞 明工建設：0800-200-1722
✅ 最後に…
「自分たちでも本当に家が買えるんだ」
――そんな感動を、あなたと一緒に味わいたいのです。
明工建設・仁藤がお届けする「残クレ住宅」で、
賃貸からの卒業と、安心できる暮らしを手に入れてみませんか？
あなたの未来の住まいについて、お話できることを楽しみにしています。
ご縁を大切に唯一無二の家づくり
おかげさまでありがとうございます。
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明工建設が選ばれる理由とは？
第1位 住む人の幸せを考え抜いた高性能住宅
明工建設の家は強い方が売れる、省エネだから売れる・・・
そんな安っぽい理由で、住宅を高性能にしているわけではありません。
高性能な家に住んでもらった先にある『家族の幸せ』を手に入れてもらいたいから高性能にしているのです。
第２位 圧倒的省エネ住宅で１,０００万円以上の節約に
明工建設の考える住宅は、住むだけでお金が貯まります。
光熱費が0円以下にすることが出来る、圧倒的省エネ住宅であなたの家計を守ります。
第３位 売ることが仕事じゃない！お客様のありがとうを考えるご提案
明工建設は住宅を売ることを仕事だと考えていません。
お客様の幸せをとことん考え、その結果『ありがとう』を頂くことを仕事にしています。
その対価としてお金を頂く。これが明工建設のポリシーです。
第4位 最新の技術提供なのに、圧倒的なコスパを実現
M-THE BESTに代表されるように、明工建設の家は常に最新の技術を提供します。
それなのに誰もが納得、いやそれ以上のコスパの良さで皆様に選ばれています。
それを実現出来るのは、圧倒的な仕入れ力と無駄なお金を使わない工事力があるからです。
