牧之原で注文住宅を自然素材の家 フラット35、3か月連続で金利引き上げ! 

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牧之原で注文住宅を自然素材の家 フラット35、3か月連続で金利引き上げ!
牧之原で注文住宅を自然素材の家 フラット35、3か月連続で金利引き上げ!

住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35の

2018年11月の適用金利が発表されました。

◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は…


 1.45%(前月より+0.04%)~2.07%


と、今月も金利を引き上げました。

金利は引き上げましたが、

まだまだフラット35史上低金利の状態ですので、

魅力的なサービスを提供中です。


とは言え、3ケ月連続の金利引き上げなのは、

気になります。

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。


1.35%(前月より+0.02%)~1.97%


と、中期に関しても引き上げました。

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は…


1.89%~2.51%


◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…


1.79%~2.41%


以上のようになっています。

今月もフラット35は、

全てのタイプで金利を引き上げました。

メガバンク、ネットバンクなど、他の金融機関が、

中期固定、長期固定の金利を引き上げるのと同じく

フラット35も金利を引き上げました。


引き上げたといってもまだまだ

歴史的低金利になっておりますので、

魅力的なサービスを提供中です。


今月の金利の引き上げは、

0.06%と大きく

3か月連続でしたので、

フラット35の歴史的低金利は、

終わりに向かっている気がします。


検討している方は、最後のチャンスかもしれません。

今月の住宅ローンの全体的な動向は、

金利据え置きのために努力した金融機関と、

金利変動リスクが高いと考え、

今月も金利を上昇させた金融機関に

二極化する傾向が見受けられました。


ここ数ヶ月の金利上昇を考えると、

若干落ち着いたという事もできますが、

金利が上向きであることは間違いないでしょう。


住宅ローン金利が上がって

良いことはないのですが、

さらに金利が上がることも

視野に入れておかなければいけないと

考えています。


その理由は日銀が容認している

10年物国債の金利水準に

まだ達していないということです。


そして、これまでの低金利が異常な状態であり、

これから金利が正常な状態に

戻っていくことを考えると、

どうしても上がらざるを得ないからです。


住宅ローン金利が上がると多くの方にとって、

住宅購入が難しくなってしまいます。


ではどうなるかと言えば、

住宅価格に関しては2019年に

下落する可能性があります。


マイホームの購入を検討している方は、

住宅ローン金利に加え、

物件価格の動向に注目すると良いでしょう。


ちなみに直近の不動産の取引動向を見ると、

明らかに成約件数が減っており、

購入を検討している方にとっては、

交渉しやすい状況が整いつつあります。


土地や物件の購入を検討している方は、

値引き交渉にチャレンジしてみましょう。


不動産会社が年内に成約させたいと考えている場合、

思わぬ値引きを引き出せるかもしれません。


何度もお伝えしているメッセージですが、

マイホームは買いたいと思った時が買い時です。


物件探しの過程で希望する物件が見つかった場合は、

資金計画が立つ限り、

購入することをおすすめします。


多少の返済額の差は、

自身の収入アップと住宅ローン選び、

借り入れ後に繰り上げ返済を活用すれば、

何とかなるものです。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる…


というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

※下記のサイトにて、

フラット35の金利推移をご確認いただけます。

現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。


http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top

【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!

最後に、金利が上がりましたが

2018年1月の住宅ローン金利も、

まだ過去最低水準で推移していることに

変わりはありません。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が上がり始めたここ数か月は、

検討する価値があります。


住宅ローン金利が最低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。

 



  • POSTED at 2018年11月12日 (月)

MODEL HOUSE 2015.1/10 Grand OPEN
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