「安いから」で決めると後悔する。土地選びで9割の人がハマる落とし穴
店長、土地から探しているお客様で「いい土地がなくて…」って悩まれている方、多いですよね。
多いね。でもね、本当は「いい土地がない」んじゃない。
「選び方を知らない」だけなんだ。
でも実は、ここでの判断ミスが「一生の住み心地」を左右します。
価格、立地、広さ、日当たり…。
表面の条件だけで決めてしまうと、建ててから後悔する確率は一気に跳ね上がるのです。
失敗①「土地が安い！」だけで飛びついてしまう
相場より安い土地には、必ず理由がある。
造成費がかかったり、地盤改良が必要だったり、上下水が来ていなかったりね。
土地代は安くても、後から何百万円も追加になるケース、ありますよね…。
- 地盤改良費が100〜200万円追加
- 擁壁・造成で想定外の出費
- 結果的に「高い土地」になる
▶ 解決策
建築会社と一緒に土地を見るだけで、この失敗はほぼ防げます。
失敗② 日当たりが良さそう、という思い込み
昼に見て明るい土地でも、朝夕・冬至・将来の建物で日陰になることは多い。
- 隣地に将来2階建てが建つ可能性
- 冬の日照時間の短さ
- 建物配置で自分の家が影を作る
▶ 解決策
土地単体ではなく、家とセットで考えるのが正解です。
失敗③ 土地を先に買ってしまう
「いい土地が出たから、とりあえず押さえました！」って後から相談に来られる方も…。
それが一番危ない。
建てたい家が建てられない土地だった、なんてこともある。
▶ 解決策
これだけで後悔の8割は防げます。
土地選びは「不動産の話」ではありません。
本質は、「その土地で、どんな暮らしができるか」です。
価格や立地だけで決めず、
家を建てるプロと一緒に、未来の暮らしまで想像して選んでください。
店長、ありがとうございました！
土地って「場所を買う」ものだと思っていましたけど、
本当は「これからの暮らし」を買うものなんですね。
価格や条件だけじゃなく、
「この土地で、どんな毎日を過ごせるのか？」まで一緒に考えて、
お客様に後悔のない土地選びをご提案してきます！
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