こんにちは、明工建設の仁藤です。
今回は、これから家づくりを考えているあなたにとって非常に重要な、
「GX志向型住宅（グリーントランスフォーメーション志向型住宅）」の動向についてお話します。
タイミングを間違えれば、100万円以上の補助金を逃すことになります。
だからこそ、しっかり理解しておきましょう。
🗳️ 政治の流れと補正予算──“新総裁”が鍵を握る？
今の政局をみると、石破降ろしが加速したとして「9月に新総裁誕生 → 10月臨時国会 → 11月補正予算成立」という流れが濃厚です。
このスケジュールだと、補助金制度の申請開始は来年5月、対象となる住宅は今年12月以降の着工が基準になる可能性が高いかもしれません。
🏗️ 今後の補助金は減額される！？
現行の「160万円の補助金」は、120万円または100万円に減額される可能性があります。
つまり、いまから動けば満額の160万円が狙える最後のチャンス（今年度補正予算にて）かもしれません。
🌱 GX ZEH・GX ZEH+とは？──新基準へのシフト
これからの基準は、「ZEH（ゼッチ）」から「GX ZEH」「GX ZEH+」へと進化します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 断熱性能 | 等級5 → 等級6以上へ（高断熱化） |
| BEI値 | 0.65以下（省エネ等級8） |
| 太陽光 | 義務化の可能性 |
| HEMS | 義務化の可能性 |
| 蓄電池 | 義務化される見込み |
これにより、**自家発電・自家消費が可能な“電力自立型住宅”**がスタンダードになります。
🏚️ 既存住宅へのチャンスもある！「ZEH改修実証支援事業」第二次公募開始！
すでに家を持っている人にとって朗報なのが、
「既存住宅のZEHリノベ支援」です。
| 対象 | 一般家庭向け（モデルハウス限定ではない） |
| 補助額 | 最大300万円 |
| 公募開始 | 2024年8月（予算8億円） |
| 用途 | 大型リノベ、断熱改修、太陽光設置など |
すでに家を持っている方も、これを使えば「光熱費0円」の暮らしに近づけます。
👉 詳細はこちら：https://mx-eng.com/l/3052132/132499/b/45624275
🧠 仁藤の家づくりアドバイス：「いつ建てるか？」は“情報戦”です
多くの人が、「家づくりは人生最大の買い物」と言います。
でも本当は「家づくりは、情報で得をするか損をするかの勝負」です。
今は「補助金の満額が狙える最後のタイミング」であり、
さらに「GX時代の家づくりが始まる直前」でもある。
仁藤が提案するのは、
補助金を活用しつつ、未来に耐えられる家を建てること。
それが、家計にも地球にも優しい「賢い選択」です。
📩 ご相談は明工建設まで──
私たちは、ただ建てるだけでなく、「補助金の最新情報」や「国の政策動向」を読みながら、
あなたに最適な家のタイミングと設計を一緒に考えます。
夢の住まいは、知識と判断力から始まります。
この機会に、一度お気軽にご相談ください。
ご縁を大切に唯一無二の家づくり
おかげさまでありがとうございます。
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明工建設が選ばれる理由とは？
第1位 住む人の幸せを考え抜いた高性能住宅
明工建設の家は強い方が売れる、省エネだから売れる・・・
そんな安っぽい理由で、住宅を高性能にしているわけではありません。
高性能な家に住んでもらった先にある『家族の幸せ』を手に入れてもらいたいから高性能にしているのです。
第２位 圧倒的省エネ住宅で１,０００万円以上の節約に
明工建設の考える住宅は、住むだけでお金が貯まります。
光熱費が0円以下にすることが出来る、圧倒的省エネ住宅であなたの家計を守ります。
第３位 売ることが仕事じゃない！お客様のありがとうを考えるご提案
明工建設は住宅を売ることを仕事だと考えていません。
お客様の幸せをとことん考え、その結果『ありがとう』を頂くことを仕事にしています。
その対価としてお金を頂く。これが明工建設のポリシーです。
第4位 最新の技術提供なのに、圧倒的なコスパを実現
M-THE BESTに代表されるように、明工建設の家は常に最新の技術を提供します。
それなのに誰もが納得、いやそれ以上のコスパの良さで皆様に選ばれています。
それを実現出来るのは、圧倒的な仕入れ力と無駄なお金を使わない工事力があるからです。
