土地選びって、実は「家づくりの半分以上」を左右する。
家づくりを考えるとき、
「まずは土地を見つけないと…」と焦る人が多いですが、
実は“順番”を間違えると、何百万円もの損をする可能性があるのです。
たとえば、こんなことありませんか？
希望エリアで南向きの土地を買ったけど、家の設計が思ったより窮屈になった
土地に予算を使いすぎて、家にかけるお金が足りなくなった
「陽当たり抜群」と聞いて買ったけど、実際は年中カーテンを閉めていた…
…これ、全部“土地だけで決めてしまった人”にありがちな話なんです。
まず知ってほしい！土地の「価格のカラクリ」
土地の価格は、
道路付け（南側道路は高め）
整形地（四角くキレイな形ほど高め）
高低差が少ない（平らな土地ほど高め）
こんな“わかりやすい条件”でつけられることが多いんです。
でも——
それが「あなたにとってベストな土地」とは限らないんです！
「高い土地」＝「良い暮らし」が成り立たないワケ
たとえば、南側道路の整形地。
いかにも“理想的”に思えますが、実際は——
南側にリビングを配置すると、道路から丸見えで落ち着かない
南玄関になると、せっかくの日当たりが玄関に吸い取られる
見られるのがイヤで、年中カーテン閉めっぱなし…
そうなると…
「陽当たり重視で高い土地を選んだのに、結局“閉じた家”になってしまった」
なんて本末転倒なことも起きてしまいます。
そして、プロはこうして「土地を安くする」
不動産業界には、実はこんな“裏事情”があります。
「建てる住宅会社も決まってて、ローンの準備もできてる人」
→ 不動産屋にとっては、“すぐに決まる”お客様。
→ 値引き交渉や優先紹介が通りやすくなる！
一方、
「まだ何も決まってない人」
→ “冷やかし”かも？と思われて、真剣な話にならないことも…
つまり、土地だけ先に探すより、住宅会社と一緒に動いたほうが圧倒的に有利なんです！
「パッシブ設計」で、北側道路でも快適な家はつくれる！
多くの人が「南側道路がいい」と思い込んでいますが…
私たちプロは、「北側道路でも南側リビングを広く取る」設計が得意です。
南側がプライベートなお庭になる
道路からの視線を遮りながら、日差しを取り込める
開放的で静かな暮らしができる
土地代が抑えられるので、家にお金を回せる！
土地にお金をかけすぎず、設計力で暮らしを豊かにする。
それが、“ちょっと賢い家づくり”の本質なんです。
まとめ：「土地は、家と一緒に選ぶ時代」
土地探しは、不動産屋の言葉だけではなく、“暮らしのイメージ”で選ぶべき時代です。
そのためには、設計の視点を持った住宅会社と一緒に動くことが最大の近道。
私たち明工建設では——
「建てること」を前提に、土地選びのコンサルティングを無料で実施中！
不動産業者との価格交渉も、お任せください。
あなたの土地探し、一緒に進めてみませんか？
「こんな条件で探せる？」も、「この土地どう思う？」もOK！
今すぐご相談はこちら → [明工建設公式サイト]
ご縁を大切に唯一無二の家造り
おかげさまでありがとうございます。
次回予告：
「“ローン地獄”にならない家づくり資金計画」
〜家を建てたあとも笑って暮らせる人がやっている、お金の段取りとは？〜
"
