おかげさまです。
明工建設の仁藤です。
家づくりのご相談を受ける中で、一番多い質問があります。
「どんな土地を選べばいいですか？」
駅が近い。
スーパーが近い。
学校まで徒歩圏内。
もちろん、それらは大切な条件です。
しかし私は30年以上、数え切れないほどの土地を見てきて、あることを確信しています。
「良い土地」は、不動産情報だけでは分からない。
今日は住宅会社だからこそお伝えできる、土地選びで本当に大切なことを書いてみたいと思います。
土地は「履歴書」を持っています
土地にも歴史があります。
昔は田んぼだった。
川だった。
沼地だった。
山を切り開いた造成地だった。
その土地がどんな人生を歩んできたのか。
それは住み始めてから大きな違いになります。
私が必ずおすすめすることがあります。
雨が降った翌日に、その土地を見に行ってください。
これだけです。
周囲は乾いているのに、
その土地だけ水たまりが残っている。
いつまでも湿っている。
そんな土地は地下水位が高かったり、水はけが悪かったりする可能性があります。
もちろん最終的には地盤調査を行います。
しかし、
自然は正直です。
雨の日は、その土地の本当の姿を見せてくれます。
「何となく嫌な感じ」が一番大切
土地を案内すると、
時々こんなお客様がいらっしゃいます。
「条件はすごく良いんですが……」
「何となくここは違う気がします。」
私は、
その感覚を否定しません。
むしろ、
その直感を大切にしてください。
人間には危険を察知する能力があります。
例えば高さ50センチのベッドなら安心して眠れます。
でも高さ2メートルのベッドに柵が無かったらどうでしょう。
眠れませんよね。
脳が危険を感じているからです。
土地も同じです。
説明できなくても、
何となく落ち着かない。
空気が重たい。
居心地が悪い。
そう感じる土地があります。
これは迷信ではありません。
人間が持っている感覚です。
住む場所とは、
毎日帰ってくる場所です。
だからこそ、
安心できる空気
を選んでください。
ご近所さんは最高の先生です
土地情報には書かれていないことがあります。
それが、
「人」です。
昼と夜では雰囲気が違う。
休日は交通量が増える。
犬の散歩コース。
地域のお祭り。
子どもたちの様子。
私は、
土地を見るだけではなく、
ご近所さんへ話しかけることもおすすめしています。
「この辺りは住みやすいですか？」
たった一言で、
インターネットには載っていない情報がたくさん聞けます。
どんなに家が立派でも、
周囲との関係が悪ければ、
毎日の暮らしは豊かになりません。
土地は、
建物だけではなく、
地域と一緒に買うものなのです。
地鎮祭は「お願い」ではなく「ご挨拶」
最近は、
地鎮祭を省略する方も増えました。
もちろん強制ではありません。
しかし私は、
できれば行っていただきたいと思っています。
理由は一つ。
土地への感謝です。
「今日からこの土地を使わせていただきます。」
「家族を見守ってください。」
そんな気持ちを形にする時間です。
私はよく言います。
土地は所有するものではありません。
人生という長い時間の中で、
ほんの少しの間、
預からせてもらう場所です。
その謙虚な気持ちは、
きっと家づくりにも表れます。
土地は数字では測れない
坪単価。
駅まで徒歩〇分。
建ぺい率。
容積率。
もちろん重要です。
しかし、
家族が何十年も暮らす場所は、
数字だけでは決まりません。
朝日が気持ちいい。
風が心地いい。
鳥の声が聞こえる。
空が広い。
何となく深呼吸したくなる。
そんな土地があります。
逆に、
条件は良いのに、
どこか息苦しい土地もあります。
住宅会社は、
建物を建てるだけではありません。
その土地で、
家族が幸せに暮らせるか。
そこまで考えるのが、
本当の住宅会社だと私は思っています。
明工建設が土地選びで一番大切にしていること
私たちがご提案する「深呼吸する正圧の家」。
家の中の空気環境を大切にしています。
でも、
その前に大切なのが、
土地そのものが持つ環境です。
風の流れ。
湿気。
日当たり。
騒音。
周囲との距離感。
そして、
その土地が持つ空気感。
建物はあとから変えられます。
しかし、
土地だけは変えられません。
だからこそ、
焦らないでください。
価格だけで決めないでください。
ネットの情報だけで決めないでください。
実際に歩いてください。
深呼吸してください。
家族で笑っている姿を想像してください。
そのとき、
「ここがいい。」
そう思えた土地こそ、
きっとあなたの運命の土地です。
仁藤流から、これから家づくりを始めるあなたへ
私はいつもお客様へお伝えしています。
家づくりは、土地選びで半分決まります。
だから急がなくていい。
妥協しなくていい。
心が「ここだ」と言うまで探してください。
土地は、
家を建てる場所ではありません。
家族の思い出が育つ場所です。
その第一歩を、
ぜひ大切にしてください。
ご縁を大切に唯一無二の家造り。
おかげさまでありがとうございます。
明工建設株式会社
仁藤流スマートオフグリッドハウス
お読みいただき、ありがとうございます。
もし今回の内容に少しでも共感いただけたなら、
こちらもきっとお役に立てると思います。
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明工建設が選ばれる理由とは？
第1位 住む人の幸せを考え抜いた高性能住宅
明工建設の家は強い方が売れる、省エネだから売れる・・・
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その対価としてお金を頂く。これが明工建設のポリシーです。
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M-THE BESTに代表されるように、明工建設の家は常に最新の技術を提供します。
それなのに誰もが納得、いやそれ以上のコスパの良さで皆様に選ばれています。
それを実現出来るのは、圧倒的な仕入れ力と無駄なお金を使わない工事力があるからです。
