住宅市場の変化から見えた、これから選ばれる家づくりとは
おかげさまです。
明工建設の仁藤です。
最近の住宅市場調査を見ていて、私は非常に興味深い変化を感じています。
それは、
「家を買う理由そのものが変わり始めている」
ということです。
かつて家づくりは、
「終の棲家」
を手に入れることでした。
しかし今は違います。
住宅を
「未来の資産」
として考える人が急速に増えているのです。
若い世代ほど「今が買い時」と考えている
最近の調査では、
住宅購入検討者の50％が
「今が買い時」
と回答しています。
特に20代、30代ではその傾向が顕著です。
理由は明確です。
「これからもっと住宅価格が上がる」
と考えているからです。
実際に、
建築資材価格
人件費
エネルギー価格
物流コスト
金利
すべてが上昇傾向です。
LIXILの値上げが示す現実
先日もLIXILが
住宅設備や建材を
平均8〜15％値上げ
すると発表しました。
トイレ
浴室
窓サッシ
ドア
住宅に必要な設備の多くが対象です。
背景には
中東情勢
エネルギー価格高騰
原材料不足
があります。
これは一時的な現象ではありません。
私は住宅業界に30年以上いますが、
今後も住宅価格は上昇圧力が続く可能性が高いと考えています。
しかし本当に考えるべきは建築費ではない
ここで大切なことがあります。
多くの方は
「建てる時の価格」
ばかりを見ています。
しかし本当に重要なのは、
住み始めてからの35年間です。
例えば
建築費が200万円安かった家。
しかし
毎月の光熱費が高い。
断熱性能が低い。
設備更新費が多い。
災害対策が不十分。
結果として、
35年間で数百万円以上損をするケースもあります。
住宅は「消費財」から「資産」へ
今回の調査で最も注目したのは、
住宅購入者の33％が
将来の売却を視野に入れている
という点です。
つまり、
家を一生住む場所ではなく、
資産として考えているのです。
私はこれを非常に健全な考え方だと思います。
なぜなら、
人口減少社会では
価値の残る家と
価値が消える家の差が
今後ますます大きくなるからです。
20年後に価値が残る家とは？
私は断言します。
これから価値が残るのは、
単におしゃれな家ではありません。
価値が残るのは、
性能が高い家です。
例えば
超高気密
超高断熱
制振性能
創エネ
蓄エネ
V2H
AI制御
スマートオフグリッド
こうした住宅です。
なぜなら、
未来の購入者も
光熱費を気にするからです。
AI時代は住宅選びも変わる
今後さらに面白いことが起こります。
AIが住宅選びをサポートする時代です。
AIは感情では判断しません。
性能
維持費
耐久性
資産価値
災害対応力
を分析します。
つまり、
本当に良い家が評価される時代になります。
明工建設が目指す家づくり
私たちは
家を建てる会社ではありません。
ご家族の未来を守る会社です。
だから
断熱性能にこだわります。
気密性能にこだわります。
制振性能にこだわります。
空気環境にこだわります。
太陽光発電にこだわります。
V2Hにこだわります。
AIクラウドHEMSにこだわります。
それはすべて、
お客様が将来困らないためです。
35年後に笑顔でいられる家を
住宅ローンを組む時、
多くの人は月々の支払いだけを見ます。
しかし本当に見るべきなのは、
35年後です。
35年後、
光熱費はどうなっているのか。
災害はどうなっているのか。
資産価値は残っているのか。
家族は健康で暮らせているのか。
そこまで考えるのが、
仁藤流の家づくりです。
結び
家は人生最大の買い物ではありません。
人生最大の
「未来への投資」
です。
安く建てることが正解ではありません。
高く建てることが正解でもありません。
大切なのは、
将来にわたって価値を生み続ける家を選ぶこと。
住宅市場は今、
「終の棲家」から
「未来資産」へと大きく変わり始めています。
だからこそ私は、
家を建てる前に
ぜひ一度、
明工建設の考える
「35年後から逆算する家づくり」
を知っていただきたいと思います。
20年後、
30年後、
「あの時、仁藤に相談して良かった」
そう言っていただける家づくりを、これからも追求してまいります。
ご縁を大切に唯一無二の家造り
おかげさまでありがとうございます。
明工建設株式会社
代表取締役 仁藤
お読みいただき、ありがとうございます。
もし今回の内容に少しでも共感いただけたなら、
こちらもきっとお役に立てると思います。
未来資産：家づくりの常識が変わる ＃明工建設 - YouTube
【チャプター（目次）】00:00 未来資産※「本動画は、Googleの最新AI『NotebookLM』をベースに作成し、内容の正確性を期すために一部（誤字や専門用語など）を編集・監修し…
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