1000万円台で家を建てるなら|明工建設「カスタムプラス」が“ちょうどいい”理由 #店長流
1000万円台で家を建てるなら|明工建設「カスタムプラス」が“ちょうどいい”理由

更新日:2026年2月27日

1000万円台で家を建てるなら|明工建設「カスタムプラス」が“ちょうどいい”理由

※「1000万円台で建てたい」その願いは、現実的です。
ただし、価格だけで選ぶと“住んでからの後悔”が増えます。大切なのは、コストを抑えながら、暮らしの核を守ることです。
1000万円台の家づくりで一番多い失敗は、図面の見た目や本体価格だけで判断してしまうこと。

明工建設の「カスタムプラス」は、住みよさ・安心・カスタム性を追求しながら、シンプルで無駄のない設計で価格を整えた住宅プランです。
この記事では「なぜ、1000万円台ならカスタムプラスが有力なのか」を、店長×明子の会話で分解していきます。
明子
明子:

店長、「1000万円台で家を建てたい」って相談、最近ほんとに多いですよね。
でも…安い=不安、って思うお客様も多い気がします。

店長
店長:

そうだね。
ただ、誤解も多い。
「安い家」には落とし穴があるけど、“価格を整えた家”なら話は別だ。
カスタムプラスは、まさにその考え方で作っている。

1. 1000万円台の家で起きやすい「後悔の正体」

明子
明子:

「1000万円台ならこの会社が一番安いから」って選び方、どうして危ないんですか?

店長
店長:

家って、最初に払うお金だけじゃない。
光熱費、メンテ費、修繕、そして“暮らしのストレス”が長年積み上がる。
価格を下げるために、見えないところを削ると、住んでから“回収”されるんだよ。

【理解のポイント:後悔は「住んでから」起きる】

・冬寒い/夏暑い → 断熱・窓・気密が弱いと起きやすい
・結露・カビ・におい → 換気計画と断熱のバランスが崩れると起きやすい
・地震が怖い → 耐震等級・制震の考え方が曖昧だと不安が残る
・保証が短い/窓口が弱い → 建てた後のトラブルが精神的負担になる

▶ だから「価格」だけでなく「核(性能と安心)」を見る必要がある。

※“ローコストで建てたい”は正しい。問題は「何を守って、何を合理化しているか」です。

2. カスタムプラスが“削らない合理化”で価格を整える理由

店長
店長:

カスタムプラスは、削るんじゃない。
「最初から、選びやすい形に整えている」
200以上の企画プランから、土地に合うものを選ぶ。そこから家族に合わせてカスタムする。
だから打合せも迷子になりにくく、ムダなコストが出にくいんだ。

明子
明子:

「フル自由設計」みたいに、ゼロから悩み続けるんじゃなくて、
“最適解をベースに、必要なところをカスタムする”って感じですね。

【理解のポイント:カスタムプラスは“家づくりの迷い”を減らす】

・200以上のプランから土地に合う形を選びやすい(=無駄な変更が減る)
・外観・内装デザインも選択肢が用意されている(=決めやすい)
・設備も「中級グレード基準」を整えている(=コスパが崩れにくい)

▶ 「決めやすさ」は、コストと満足度の両方を守ります。

3. 数字で見る標準性能(断熱・気密・耐震・制震・換気)

店長
店長:

1000万円台で怖いのは、性能が“ふんわり”していること。
だからカスタムプラスは、基本性能を数字で整理している。
「明工建設の建物である以上、手抜きはしない」――そこが前提なんだ。

【標準の性能目安(要点だけ)】

・断熱性能:UA値 0.60 W/㎡・K 以下
・断熱等級:等級5
・断熱工法:吹付断熱(壁80/屋根120)
・窓:全窓 樹脂・ガス入り複層サッシ
・気密性能:C値 0.8 cm²/m² 以下
・耐震:耐震等級3(※性能評価は別途)
・制震:制振装置 サンタス搭載(地震保証 最大500万円)
・換気:ダクト式第一種換気 または 第三種換気

※仕様は改良のため変更される場合があります。オプション表記のものは追加費用が発生します。

明子
明子:

こうやって並ぶと、「1000万円台=性能が低い」って決めつけは危険ですね。
特に窓と気密、ちゃんと押さえているのは安心材料になりそうです。

4. 価格の現実:19坪〜26坪のプラン例と、月々家賃並みの考え方

店長
店長:

価格は正直、みんなが一番気になるところだよね。
カスタムプラスは、坪数と家族構成に合わせてイメージしやすいプランが用意されている。

【参考:建物本体のプラン例】

・シングル・二人暮らし向け(19.41坪/2階建て)… 1,190万円(税別)〜(税込 1,309万円)
・2〜3人家族向け(22.5坪/2階建て)… 1,380万円(税別)〜(税込 1,518万円)
・3〜4人家族向け(26.05坪/2階建て)… 1,650万円(税別)〜(税込 1,815万円)

※表示価格は本体工事のみ。付帯工事・諸経費等は別途です。

明子
明子:

でもお客様って「本体価格」より、結局は月々が心配ですよね…。

店長
店長:

そこが大事。
カスタムプラスは「家賃並みの支払いで土地+家」を目指す考え方も提示している。
例えば月々 62,509円〜 という計算例もある。
もちろん条件は人それぞれだけど、“月々から逆算して総額を整える”視点は、1000万円台の家づくりに強いよ。

【理解のポイント:家づくりは「月々」から逆算】

・「建物が安い」より、「支払いが無理ない」ことが最優先
・ローン総額の整え方次第で、家計の安心度は変わる
・専属アドバイザー視点で、借入額・年数・金融機関を“総合で”整える考え方が合う人は多い

※月々の計算は、金利・年数・土地代・諸経費などで変動します。ここは必ず個別設計が必要です。

5. 長期保証とアフター:建てた後の不安をどう減らすか

店長
店長:

家は建てた後が本当の付き合いだ。
1000万円台で建てるほど、「もし何か起きたら…」の不安は大きくなる。
だからカスタムプラスは、保証とサポートの選択肢も用意している。

【保証・サポート(主な内容)】

✓ 初期保証10年+延長で最長60年保証(条件・オプションあり)
✓ 住宅設備の10年間延長保証(有償オプション)
✓ 24時間365日対応の住まいトラブルサポート(有償オプション)
✓ 万が一の倒産・廃業時も保証が継続(有償オプション)

※保証には条件があります。内容はプランや契約条件で異なる場合があります。

6. 「向いている人/向いていない人」判断基準

明子
明子:

ここまで聞くと、かなり良さそうです。
でも、全員に合うわけじゃないですよね?

店長
店長:

もちろん。合う人・合わない人はある。
ただ、1000万円台で「後悔を減らす」という意味では、向いている人はかなり多いよ。

【向いている人】

・1000万円台で建てたいが、断熱・気密・耐震は妥協したくない
・フル自由設計で迷い続けるより、ベースを選んで賢くカスタムしたい
・月々の支払いから逆算して「総額」を整えたい
・保証やアフターも含めて、建てた後の不安を減らしたい

【向いていないかもしれない人】

・間取りも外観も設備も、完全ゼロから“全部オリジナル”で作り込みたい
・仕様や性能を数値で整理せず、雰囲気だけで決めたい(後悔しやすい)
【本日のまとめ:1000万円台で建てるなら“ちょうどいい答え”】

1. 1000万円台の失敗は「住んでから」起きる(性能・保証・ストレス)。
2. カスタムプラスは“削る”のではなく、“整える”ことで価格をつくっている。
3. 断熱・気密・耐震・制震・換気を、数字で整理して判断しやすい。
4. 19〜26坪のプラン例があり、月々から逆算する考え方とも相性が良い。
5. 長期保証・設備保証・24Hサポートなど、建てた後の不安を減らす選択肢がある。

「1000万円台でも、暮らしを妥協しない」――その現実的な選択肢が、カスタムプラスです。

お読みいただき、ありがとうございます。
「1000万円台で、ちゃんと安心できる家を建てたい」
そう思った方は、まずはカスタムプラスの仕様とプランを確認してみてください。

明子
明子:

「安いから不安」じゃなくて、
「何を守って、どう整えた価格なのか」を見れば、判断が変わりますね。

お客様の“月々の安心”と“住んでからの安心”、どちらも一緒に考えていきます!

明工建設が選ばれる理由とは?

第1位 住む人の幸せを考え抜いた高性能住宅

明工建設の家は強い方が売れる、省エネだから売れる・・・
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明工建設は住宅を売ることを仕事だと考えていません。
お客様の幸せをとことん考え、その結果『ありがとう』を頂くことを仕事にしています。
その対価としてお金を頂く。これが明工建設のポリシーです。

第4位  最新の技術提供なのに、圧倒的なコスパを実現

M-THE BESTに代表されるように、明工建設の家は常に最新の技術を提供します。
それなのに誰もが納得、いやそれ以上のコスパの良さで皆様に選ばれています。
それを実現出来るのは、圧倒的な仕入れ力と無駄なお金を使わない工事力があるからです。

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