【掛川版】建て替え vs 住み替え──
多くの人が「正解を選んだつもり」で後悔する理由

掛川の家づくりで、ほぼよく出てくるこのテーマ。
「この土地で建て替えるか、それとも住み替えるか」

実はこの選択、金額だけで決めると後悔率がかなり高い。なぜなら、比較している“ものさし”がズレていることが多いからです。

明子： 店長、このテーマってお客様の表情が一気に重くなりますよね。「どっちが正解なんですか？」って、答えを求められる感じで…。

店長： うん。でもね、ここで「正解はこっちです」って言ってしまうのが一番危ない。なぜなら、建て替えも住み替えも“正解になり得る”から。

1. 事実：建て替えと住み替えは「比較の前提」が違う

まず事実整理

明子： でも実際は、「建て替えはいくら、住み替えはいくら」って比べたくなりますよね…。

店長： そこが落とし穴。その比較、冷蔵庫と洗濯機を比べてるのと近い。金額は比べられても、役割が違うでしょ。

建て替えの現実

明子： 建て替えって、「新しい家になるから全部解決」って思われがちですよね。

店長： そう。でも現実は、家は新しくなっても、生活条件はそのまま。駅までの距離、坂道、買い物、病院…。「不便の原因が家じゃなかった」と気づいた時が、一番つらい。

住み替えの現実

明子： 住み替えって、勇気がいる選択ですよね。

店長： うん。でもね、後悔する人の多くは「勢いで場所を決めた人」。 “今の不満”だけで動くと、将来の不便を拾う。

建て替えか住み替えかで迷ったとき、僕は必ずこの3つを聞く。

① この土地じゃないとダメな理由は？
② 10年後、同じ不便を許せる？
③ 家族構成が変わっても成立する？

明子： これ、答えに詰まる方、多そうですね…。

店長： それでいい。詰まる＝まだ判断材料が揃ってないってことだから。

明子： 確かに。答えが出なければ、話も進まない。話が進まなければ、間違った家も建てない。これが大事なんですね！

まとめ：

・建て替えは「土地への納得」がある人向け
・住み替えは「暮らしを変えたい人」向け
・どちらも金額だけで決めると後悔しやすい

家を選んでいるようで、実はこれからの人生の不便・安心を選んでいる。次回は、「実家をどうするか問題」をさらに深掘りします。

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