「今は物価が高いから家は待つべき？」──店長が語る“建てないリスク”と家づくりの本音

A： 店長、最近のお客様から「今は物価が高いから、家を建てるのは控えたほうがいいですよね？」って相談されることが増えました…。

店長： うん、その気持ちはすごくよく分かるよ。資材高騰、ローン金利の上昇、生活費もアップ…。数字だけ見れば「今はやめておこう」と考えるのが自然だよね。

A： ですよね…。でも店長は、以前から「今だからこそ、家を持つ意味を考えよう」とおっしゃってましたよね。あれって、どういう意味なんでしょう？

店長： 一言で言うとね、「待つことにもリスクがある」ってこと。今日は、物価高の今だからこそ考えたい家づくりの視点を、一緒に整理してみようか。

1. 物価は本当に「待てば下がる」のか？

これまでの日本は、「値上げしても、しばらくすれば落ち着く」「時間が経てば元に戻る」という経験を何度もしてきました。 特に年齢が高い世代ほど、その感覚が強く残っています。

でも、今の物価上昇は昔とは背景が違います。住宅価格や土地価格が劇的に下がる可能性は、正直かなり低いと言わざるを得ません。

店長： 住宅価格が「待てば安くなる」とは言い切れない、一番の理由はここ数年で構造が変わってしまったからなんだ。

A： 「待てばそのうち安くなるはず」と思っていた感覚って、もう通用しないかもしれないんですね…。

店長： そう。時間が経てばむしろ高くなるリスクのほうが、今は現実的なんだよ。

2. 金利上昇が「総支払額」に与えるインパクト

もうひとつ、見逃せないのが住宅ローン金利です。 ここ数年、各金融機関の金利がじわじわと上がり始めています。

A： ニュースでも「金利が上がるかもしれない」とよく言われていますけど、実際どれくらい影響があるんでしょうか…？

店長： 例えばね、借入3000万円で考えてみよう。金利が0.5％から1.5％に上がるだけで、総支払額が500万円以上増えるケースもあるんだ。

3. 「建てない」という選択にもリスクがある

「今は様子見で、しばらく賃貸でいこう」 この選択にも、実は見えにくいリスクがいくつかあります。

① 賃貸の家賃も確実に上がっている

都市部を中心に、賃貸住宅の家賃もじわじわ上がっています。 特に、

• 都市部の賃貸マンション
• 新築・築浅の賃貸物件

では、数千円〜1万円単位の値上げが珍しくなくなってきました。 つまり、「家賃を払い続ける」選択肢も、今後コストアップしていく方向だということです。

② 資産として「自分の家」を持つ意味

賃貸の家賃は、いくら払っても自分のものにはなりません。 一方、住宅ローンを完済すれば、家はあなたの資産になります。

将来的には、

• 売却して現金化する
• 子どもに資産として残す
• リフォームして二世帯住宅や賃貸併用にする

といった選択肢も広がります。 物価高時代だからこそ、「自分名義の住まい」という資産を持つことは、大きな安心につながります。

また、エリアや条件によっては、購入時よりも土地・建物の評価が上がるケースもあります。 特に今のように物価が上がっている局面では、30年後に売却する頃には、今では考えられない金額になっている可能性も、決して珍しくありません。

③ 高性能住宅なら「住んでからの負担」が減る

明工建設の家は、

• 高断熱・高気密
• 省エネ・ZEH対応
• 太陽光発電＋蓄電池（プランによる）

といった、ランニングコストを抑える仕様を標準レベルで備えています。

A： 「今なら払えるから大丈夫」だけじゃなくて、「将来の光熱費や維持費まで含めて大丈夫か」を見る必要があるってことですね。

店長： その通り。物価も光熱費も上がり続ける前提で、「住んでからの負担」をできるだけ軽くする家づくりが大事なんだ。

4. 明工建設が提案する「今だからこその家づくり」

安心の価格提案

物価や金利が不安定な時代だからこそ、明工建設では「分かりやすく、納得できる価格提案」を大切にしています。

• 必要なオプションと、なくても困らないオプションをきちんと分ける
• 「初期コスト」だけでなく、「ランニングコスト」とのバランスを一緒に考える

単に「安く見せる見積り」ではなく、長い目で見て無理のない家計になるような提案を心がけています。

高性能 × 長寿命 = 将来も安心

「とにかく安く建てる」ことだけを優先すると、 数年後・十数年後に、

• 光熱費が高くて毎月の生活が苦しい
• メンテナンス費用が思った以上にかかる
• 断熱・耐震性能に不安が残る

といった後悔につながることもあります。

5. まとめ──「今こそ、未来を見据えた家づくりを」