40代からの住宅購入は遅い？それともちょうどいい？
第1章：40代で家を買うって、やっぱり遅いんですか？
新入社員A
店長、最近「40代から家を買うのって遅いですか？」って質問、すごく多い気がします！
店長
それ、よく聞くね。でも結論から言うと、遅くない。むしろ“ちょうどいい”人も多いんだよ。
新入社員A
でも…40代って、ローンを組むにはギリギリじゃないですか？完済が70歳とかになりそうで…。
店長
たしかに年齢的には後半戦。でも逆に、人生やお金の見通しがついてくる時期だから、
無理のない計画が立てやすいんだよ。
無理のない計画が立てやすいんだよ。
第2章：20代・30代とは違う、“堅実なローン設計”ができる
新入社員A
見通し…たとえばどんな点でですか？
店長
40代になると、収入の安定度や支出パターンが明確になってくる。
子どもの教育費、老後の準備、夫婦の働き方とかね。
子どもの教育費、老後の準備、夫婦の働き方とかね。
新入社員A
ああ、20代や30代前半だと、昇給の見込みとか将来設計がまだぼんやりしてる人も多いかも…。
店長
そう。だから40代の人は、「身の丈に合った返済」や「老後の安心」を基準にしてローンを考えられる。
逆に健全なんだよね。
逆に健全なんだよね。
第3章：40代ならではの“将来を見据えた家づくり”ができる
新入社員A
でも…40代で建てるなら、もうちょっと待ってリフォーム向きの中古でもいいんじゃ…？
店長
もちろん中古も選択肢の一つだけどね。でも今建てれば、老後を見据えた設計が最初からできるよ。
新入社員A
たとえば…バリアフリーとか？
店長
そうそう。他にも、
●平屋や1階完結の間取り
●光熱費を抑える断熱・太陽光
●掃除がラクな水回り設計
など、先の暮らしがラクになる家づくりができる。
●平屋や1階完結の間取り
●光熱費を抑える断熱・太陽光
●掃除がラクな水回り設計
など、先の暮らしがラクになる家づくりができる。
新入社員A
たしかに今のうちに備えておけば、老後の不安が減りますね！
第4章：40代でも住宅ローンは組める？完済までの工夫とは
新入社員A
でもやっぱり気になるのはローンですよね。40代で組めるんですか？完済までいけるのか不安です…
店長
大丈夫。住宅ローンは多くの銀行が完済年齢80歳までOKにしているし、工夫すれば不安も解消できるよ。
新入社員A
どんな工夫ですか？繰り上げ返済とか？
店長
それも一つだね。他にも、
●退職金併用型ローン
●月々の支払を抑える長期返済
●夫婦ペアローン
など方法は多い。
無理なく安全に返す方法を選ぶことが一番大事。
●退職金併用型ローン
●月々の支払を抑える長期返済
●夫婦ペアローン
など方法は多い。
無理なく安全に返す方法を選ぶことが一番大事。
第5章：家賃を払い続ける？ それとも“持ち家”という資産にする？
新入社員A
そういえば、40代だと「このまま賃貸でもいいかな…」っていう声もよく聞きます。
店長
それもアリだけどね。ただ、60代・70代になって家賃を払い続けるのって、けっこう負担になるよ。
新入社員A
たしかに…収入が減ってくる時期ですもんね。
店長
そう。早めに家を持っておけば、老後の住居費がぐっと減る。
“資産”として残せることも含めて、40代での購入は十分に意味があるよ。
“資産”として残せることも含めて、40代での購入は十分に意味があるよ。
まとめ｜40代は「暮らしを整える、ちょうどいいタイミング」
新入社員A
話を聞いて、40代って遅いどころか「暮らしの見直しに最適なタイミング」なんだなって思いました！
店長
その通り！今からの人生をどう過ごすかに向き合える時期でもある。
焦らなくていい、でも一歩踏み出す価値はあるよ。
焦らなくていい、でも一歩踏み出す価値はあるよ。
新入社員A
明工建設でも、40代で建てられた方、多いですか？
店長
すごく多いよ。むしろ40代だからこそ建てて良かったって言われることも多い。
気になったら、まずは気軽に相談してね。
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