住宅ローンの事前審査、「受けたらその銀行で借りなきゃいけない」は本当?

住宅ローンの事前審査、「受けたらその銀行で借りなきゃいけない」は本当?

住宅ローンの事前審査を受けた後、「ここで借りると決めたようなもの」と思っていませんか?実はそんなことはないんです。今回は、誤解されがちな事前審査の仕組みと、やりすぎによる注意点、そして実例を交えて店長と新入社員Aが分かりやすく解説していきます。

第1章:「事前審査=本申込」じゃない!?

新入社員Aアイコン 新入社員A
店長、事前審査って通ったら、もうその銀行で借りるって決まっちゃうんですよね?
店長アイコン 店長
実はね、それは大きな誤解。事前審査はあくまで“借りられるかどうか”の目安を確認するだけ。必ずしもその銀行で借りなきゃいけないわけじゃないんだよ。
新入社員Aアイコン 新入社員A
えっ、じゃあ複数の銀行で比較してもいいってことですか?
店長アイコン 店長
もちろんOK。ただし、出しすぎるのも逆効果になるから、戦略的に選ばなきゃね。

第2章:事前審査は“信用情報”に影響する?

新入社員Aアイコン 新入社員A
出しすぎるとダメって、どういうことですか?審査に通るか不安だから色々出した方がいいのかと思ってました。
店長アイコン 店長
信用情報には「この人がどの金融機関に申込をしたか」が履歴として残るんだよ。短期間に何社も申し込んでいると、「この人、どこからも借りられないのかも?」とマイナス印象を持たれやすい。
新入社員Aアイコン 新入社員A
なるほど…。じゃあ、1~2社くらいに絞って出す方がよさそうですね。
店長アイコン 店長
そうそう。比較したいなら、目的を持って計画的に申し込むことがポイントだよ。

第3章:実際の失敗例と成功例

新入社員Aアイコン 新入社員A
実際に、出しすぎて失敗しちゃった人とかいるんですか?
店長アイコン 店長
うん、Aさんは5社同時に出して、そのうち1社に落ちたことが原因で全体に警戒感が出て、結局条件の悪い金融機関しか選べなかったんだ。
新入社員Aアイコン 新入社員A
ええっ、それって結構シビアですね……。
店長アイコン 店長
逆にBさんは、事前に相談して2社にだけ申し込んだ。その結果、両方ともいい条件で通って、最終的に好条件の方を選べたんだよ。

第4章:明工建設がサポートできること

新入社員Aアイコン 新入社員A
じゃあ、どこの銀行に出すかは自分で調べて決めるしかないんですか?
店長アイコン 店長
安心して。明工建設では、複数の金融機関と協力していて、それぞれの特徴や金利、審査傾向も把握してるから、最適な選択を一緒に考えることができるよ。
新入社員Aアイコン 新入社員A
それなら安心です!最初に相談してから動いた方がよさそうですね。
店長アイコン 店長
うん、焦らず、でもしっかりと情報を得て進めば、失敗しない住宅ローン選びができるからね。

まとめ:事前審査は“賢く使う”のがコツ

事前審査はあくまで「借りられるかどうかの目安」であり、決して“確定申込”ではありません。多すぎる申込は信用情報に影響する可能性もあります。住宅ローンは、情報と戦略の差が大きく出る分野。明工建設では、お客様の状況に合わせたアドバイスで、ベストな選択をお手伝いします。

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