明工建設のスマートハウス：なかなか真似できない実績と信頼　#仁藤流

スマートハウスを選ぶ際の賢い選択

おかげさまです。

最近、スマートハウスを提供する工務店が増えてきました。注意していただきたいことは、その中でも正しい選択をすることは非常に重要です。

なぜそんなことを、今回お伝えするのかというと、神奈川県での話ではありますが、smart2030零和の家を建築された方がいました。

地元の工務店さんが、スマートハウスを建ったのですが、お施主様が冬に引っ越されてから、家が暖かくない、床が冷たいといったことだったそうです。

そんなことがあって、床下のｻｰﾓｶﾒﾗを入れて調査したそうです。もちろんそれで、原因はつかめたそうですが、

その原因は、決して手抜きとか、ミスとかではなく、その工務店さんが、今まで何十年も当たり前に考えていた施工方法が、

スマートハウスには問題があったということでした。詳しいことはお会いした方には、お伝え出来ますが、ある意味、思い込みというか、

レベルが低い話だとも思いました。

そんな実例があることも含め、smart2030なら、どこで建てても同じじゃありませんということ記事にします。

そこで、明工建設のスマートハウスがなぜ多くの賢いお客様に選ばれているのかを解説し、同業他社と比べて何が違うのかをご紹介いたします。

これを読めば、なぜ明工建設がベストな選択であるかがご理解いただけるはずと、

明工建設が選ばれる理由

圧倒的な実績と信頼

明工建設は、長年(半世紀以上）の経験(創業昭和46年）と豊富な実績を持つ信頼できるパートナーです。

多くのスマートハウスが市場に出回り始めましたが、明工建設の豊富な実績、技術、お客様に寄り添ったサービスは、他社には真似できないものかもしれません。

その根拠として、遠方の東京のお施主様からも信頼いただけています。

具体的にお伝えしますと、静岡県外でも、明工建設のスマートハウスの建築は可能ということです。

スマートハウスに取り組む工務店が増えるということは、明工建設がしっかりとした管理ができますので、静岡県外でも対応できると言うことです。

もちろん、静岡県内でしたら、西は湖西市、浜松市から東は富士市、沼津市、三島市でもご相談いただけます。

その信頼と実績のことは、お施主様の声からも

経済的メリットを最大化する新築設備

これから新築を検討する際、経済的(お金の）メリットを最大化するために、以下のような設備を導入することが推奨されます。

明工建設はこれらの設備を取り入れ、将来的な電気代(お金）の負担を軽減し、経済的に安心して暮らせる家を提供しています。

1. エコキュート

エコキュートは空気の熱を利用して効率的にお湯を作るシステムです。電気温水器と比較して約1/3の電気代で済みます。

例えば、電気温水器が月8000円かかるところを、エコキュートなら2700円に抑えられます。年間で約63600円の節約が可能です。

このたとえは、太陽光発電のないオール電化住宅のモデルですので、これだけでは、あなたの家族は守れません。

もうご存知かもしれませんが？最新のエコキュートのお湯ましは、深夜電力ではなく、日中の太陽光発電でつくった電気で昼間お湯を沸かすこと

常識になっています。だめな工務店は、安い深夜電力を使ってお湯を沸かすから得ですなんて言われたら、そんな非常識な家造りは？無理かもしれません。

2. 太陽光発電

エコキュートの電気代をさらに削減するためには、太陽光発電の導入が効果的です。太陽光発電を利用することで、

昼間の電気代を実質0にすることができます。設置費用も以前より大幅に下がっており、補助金や売電価格のメリットを差し引いても、十分に元が取れます。

さらに、太陽光発電の導入の仕方も、以前とは変わってきています。住宅ローンでなんでも、買わなければいけなものでもありません。

詳しくはお会いした時にお伝え出来ます。

3. 蓄電池

昼間に発電した電力を蓄電池に貯め、夜間に使用することで、電気代0円を目指すことができます。

太陽光発電と蓄電池の組み合わせにより、経済的に安定した生活が実現できます。また、災害時にも電力を確保できるため、

災害レジリエンスの向上にも繋がります。

新しいエネルギー制度：FIP買取制度

FIP買取制度は、再生可能エネルギーを市場価格にプレミアムを付けて買い取る制度です。

これにより、発電した電力を高く売ることができ、さらに経済的なメリットが得られます。

このことは、あなたの目の前にいる営業マンに、質問してみてください。「FIPってしっていますか？」「DRが始まっているみたいですけど知っていますか？」

その答えが、できないようでは、あなたの家づくりは、賞味期限の切れたものになってしまいます。

スマートなエネルギー管理：AIクラウドHEMS

AIクラウドHEMSを導入することで、発電した電力や蓄電池の電力を最適に管理し、売電のタイミングを自動で調整します。

これにより、煩わしい作業から解放され、効率的なエネルギー管理が可能となります。

このヘムスの話は、言葉だけでは絶対にダメです。そのヘムスがどのように制御するのかを、実際に見てください。

当社のモデルハウスでは、それは可能ですので、ご安心いただけます。

省エネルギー設計：パッシブデザインと気圧調整式第一種全熱交換換気システム

電気代を抑えるためには、エネルギー効率の高い住宅設計が重要です。

パッシブデザインを取り入れることで、自然エネルギーを最大限に利用し、快適な室内環境を実現します。

また、気圧調整式第一種全熱交換換気システムを導入することで、室内の気温や湿度・気圧をコントロールし、エアコンの消費電力や、温度・湿度ムラも

最小限に抑えることができます。

定期的なメンテナンスの重要性と賢い選択

新築後、住宅には定期的なメンテナンスが必要です。住宅会社がメンテナンス不要と謳っても、それに惑わされないようにしましょう。

実際、メンテナンスを怠ると、最悪の場合、家に住むことができなくなる可能性があります。

例えば、屋根や外壁の塗装、ベランダの防水、床下の防蟻処理など、放置すれば住居全体に悪影響が及ぶことがあります。

特に空気の健康を大切にするスマートハウスの場合は、ベランダ防水や防蟻処理のことは、昔ながらのものでは絶対にダメです。そこだけは要注意です。

メンテナンスを怠った場合のリスク

メンテナンスを20年放置すると、以下のような問題が発生します：

外壁が剥がれる
壁の中に水が溜まり、構造材が腐る
結果として、修復費用は200万円を超える可能性が高く、最悪の場合、建て替えが必要になります。

このような状況を防ぐためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

メンテナンス費用は一見高額に思えますが、長期的に見れば、建物を最適な状態で維持するための重要な投資です。

メンテナンスと資産価値

定期的なメンテナンスを行うことで、以下の利点があります：

安心して快適に住み続けられる
維持管理履歴が残るため、将来的に高く売却できる
お子様に引き継ぐことができる

一方、メンテナンスを怠ると、選択肢が狭まり、最悪の場合は家を売る以外の手段がなくなります。

従って、計画的なメンテナンスが将来的な資産価値を保つ鍵となります。

最適なメンテナンス計画の立て方

家庭ごとに状況が異なるため、必ずしも10年ごとにメンテナンスをする必要はありません。しかし、現状を評価し、以下の点を考慮することが重要です：

外壁や屋根の状況
メンテナンスの緊急度
資金計画（リフォームローンや住宅ローンの借り換え）

これらの選択肢を検討し、自分にとって最適な解決策を見つけることが大切です。

信頼できる住宅会社の選び方

メンテナンスの相談先として信頼できる住宅会社を見つけることが重要です。明工建設は、以下の点で他社と一線を画しています：

お客様との約束を守り、適切な提案を行う
信頼関係を築き、長期的なサポートを提供
お客様の立場に立って考え、提案する