【吉田町】工務店に見積り依頼！新築戸建ての見積りの内訳やチェックポイント

吉田町の工務店に見積りを依頼！見積りの内訳とチェックポイント

吉田町で工務店へ新築戸建ての見積り依頼をしたものの、具体的な見方がわからず、不安に感じるという方も多いようです。

見積りの内容を把握していなければ、複数の会社を適正に比べられません。後悔のない家づくりを実現するために、見積りの内訳やチェックポイントをご紹介いたします。

新築戸建ての見積りの内訳は、主に建築本体工事費・付帯工事費・その他の経費の3つに分けられます。

それぞれの内容と具体例について詳しく見ていきましょう。

家本体にかかる工事費用であり、主に以下のようなものが含まれます。

何を建築本体工事費に含めるかは工務店によって多少の違いが生じるため、詳しい内容は見積りを依頼した工務店に直接確認すると安心です。

建築本体工事費は、見積り全体の70％前後と、最も大きな割合を占める部分です。こだわりによって差が出やすい部分でもあるので、予算を抑えたい場合は内容をよく確認してください。

広告などでよく「坪単価」で表記されているのも、この建築本体工事費です。

家周辺の工事費用であり、主に以下のようなものが含まれます。

造成工事は道路と土地に高低差がある場合、地盤改良工事は地盤が弱い場合にのみ発生する工事です。

建築本体工事費に含まれない工事費は、ここに含まれると考えてまず間違いありません。

付帯工事費は見積り全体の20％と、建築本体工事費に次ぐ割合を占めます。

解体工事や造成工事、地盤改良工事など変動する要素が多いため、状況によっては数百万円単位で上がることもあるので注意してください。

工事費を除いたその他の費用であり、主に以下のようなものが含まれます。

その他の経費は見積り全体の10％前後を占め、多くは現金でしか支払えません。あらかじめ予算を確保しておくことをおすすめします。

見積りを依頼するのは、主に「複数会社を比較するとき」「契約前に最終確認するとき」のどちらかです。

見るべきポイントを押さえないまま進んでしまうと、知らずに割高な会社と契約してしまったり、契約後のトラブルに発展したりしかねません。

見積りでチェックすべきポイントを、具体的に3つご紹介いたします。

見積りに何が含まれているかは、会社によって異なります。たとえ他より安かったとしても、後から追加される費用があっては意味がありません。

一般的に必要とされる工事内容を知っておき、見積書に含まれているかどうかを確認するようにしましょう。特に変動しやすい付帯工事費については、入念な確認をおすすめします。

具体的に指定していない部分の見積りは、それぞれの会社が性能・仕様を決めて算出しています。性能・仕様をぎりぎりまで削れば、他より安い見積りを作ることも不可能ではありません。

実際に住んでから後悔しないためにも、「どの程度の性能・仕様なのか」「それで本当に不都合はないか」を確認してください。具体的にチェックするポイントとしては、以下のようなものが挙げられます。

中でも家の形状は凹凸が多いほど高く、屋根の形状は寄棟や切妻のほうが高くなります。

材料・工法・明細項目などの細かいポイントは、他の見積りと比較する際の手がかりになります。

「書いてあってもわからない」と切り捨ててしまわず、ぜひ細かなところほどしっかり確認してください。詳しい記載がある会社ほど、誠実で信頼できるという見方もできます。

新築戸建ての見積りは、主に建築本体工事費・付帯工事費・その他の経費の3つで構成されています。

他と比べる際は除外されている費用がないか、また家の性能・仕様はどの程度か、しっかりと確認することが大切です。

明工建設は、静岡県西部・中部を中心に新築戸建て・省エネ住宅・リフォームなどを請け負っております。気密性・断熱性の高い住宅、省エネ・防災を重視した住宅で、多くのお客様から喜びのお声をいただいております。

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