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掛川 菊川 御前崎 牧之原で新築 金利状況「フラット35 今月は金利を引き上げました!」

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掛川 菊川 御前崎 牧之原で新築 金利状況「フラット35 今月は金利を引き上げました!」
掛川 菊川 御前崎 牧之原で新築 金利状況「フラット35 今月は金利を引き上げました!」
御前崎 平家建築 基礎工事状況 

住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35の

2021年2月の適用金利が発表されました。


◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の
主力タイプの金利幅は…

1.32%(前月より+0.03%)~2.17%


今月は、

金利を引き上げました。



◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の
金利幅は以下の通りです。

1.23%(前月より+0.03%)~2.08%


と、中期に関しても金利を引き上げました。
 


◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下の
タイプの金利幅は…


1.58%~2.43%



◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの
金利幅は…

1.49%~2.34%



以上のようになっています。


今月のフラット35は、

全ての金利を若干引き上げました。


フラット35は、

金利を上げる場合や下げる場合の際に、

他の金融機関と違い

小幅な上昇であることが特徴です。


多くの金融機関が、

固定金利の金利を引き上げる中、

フラット35も同様に

金利を引き上げました。


しかしながら金利が上がったとはいえ

フラット35は、元々の金利が低く、

金利の上げ下げも小幅で

安定的に低金利の状況となり、

圧倒的に有利です。


今月も引き続き

長期固定の金利は、

フラット35が強く、

魅力的なサービスを提供しています。


そして、他の金融機関に比べて

審査が通りやすいのも

フラット35の魅力のひとつです。



◆2021年2月の住宅ローン金利の傾向


今月の住宅ローン金利は、

金融機関によって対応が大きく分かれました。


世界の金利を大きく左右する

米国債10年物の金利は、

さらに上がり1.1%を突破しました。


日本の金利も

この影響から逃れられないでしょう。


さらに日本では、

新型コロナウイルスの感染が拡大しており、

ワクチンの接種開始も遅れています。


日本経済が今後、低迷するならば、

円は売られ、悪い金利上昇が

起こる可能性があります。


日銀は2013年4月から2021年2月まで、

8年以上円を刷り続ける

異次元緩和を継続していますが、

そのツケは必ず来ます。


経済学の観点から、

お金を沢山擦った先にあるのは、

お金の価値が下がり、

物価と金利が上がっていくインフレです。


日本だけがその呪縛から

逃れられる訳ではありません。


住宅ローンの利用を検討している方は、

これまで以上に物件価格と金利動向に

注意しましょう。



◆各住宅ローン商品の金利動向


●変動金利


メガバンク・ネット系銀行の

ほとんどの金融機関が

新規の金利を据え置きました。


先月金利を下げた

ネット系銀行の代表格の

住信SBIネット銀行は、

借り換えの変動金利を引き上げております。




●固定金利


中長期固定は、

新規の借り入れに関しては、

金融機関によって対応が分かれました。


ほとんどの金融機関が

金利を据え置くか上げています。


そしてお伝えした通り

フラット35は、金利を引き上げました。


フラット35は、

金利の上げ下げの幅が小さい為

安定的に魅力ある水準で提供しており、

候補に1つにすべき住宅ローンであることに

間違いありません。



◆2021年2月の住宅ローン金利の動向を総括


金融機関によって

対応がわかれた月と言えるでしょう。


世界ではワクチンの接種が

スタートしましたが、

新型コロナウイルスの問題が

終息するにはまだ長い時間がかかりそうです。


今後も物価動向や金利動向には

くれぐれも注意しましょう。


そして、住宅ローン選びに悩んでいる方は、

インターネットなどで、

住宅ローンの各種ランキングの結果と、

ユーザーの口コミを参考に、

自分に合った住宅ローン商品を

見つけましょう!



そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる…

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!


※下記のサイトにて、
フラット35の金利推移をご確認いただけます。
現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。


http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えを

お考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


最後に、

2021年2月の住宅ローン金利は、

まだ低水準で推移しております。


現在購入を検討している方はもちろん、

住宅ローンを借り換えのタイミングを

見極めているという方にとって、

金利が低い今月は、

検討する価値があります。


住宅ローン金利が低水準にある、

この機会を見逃さないようにしましょう。


それでは、また。