明けましておめでとうございます 2018年スタートはフラット35、金利を引下げ! 

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明けましておめでとうございます 2018年スタートはフラット35、金利を引下げ!
明けまして おめでとうございます

2018年(平成30年)がスタートしました。

最新の金利状況をお伝えいたします。

住宅金融支援機構(東京都文京区)が

民間金融機関と提供するフラット35の

2018年1月の適用金利が発表されました。


◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の


 主力タイプの金利幅は…

1.36%(前月より+0.02%)~1.99%


と、今月は0.02%ですが、

金利を引き上げました。

今月は金利が上がったとは言え

フラット35史上低金利継続中となり、

魅力的なサービスを提供中です。

◆融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。


1.30%(前月より+0.03%)~1.93%

と、中期に関しても金利は引き上げました。

◆融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅は…


1.80%~2.43%


◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…


1.74%~2.37%


以上のようになっています。

フラット35に関しては、

全体的に約0.03%金利が引き上げられました。


ここ数か月、フラット35は、

金利の上げ下げを繰り返しておりますが、

今月は上がる月でした。


今後は、経済動向からフラット35も

不透明な状況ですが、

フラット35に関しては、

急激に上昇することはないので、

住宅ローンを検討している方にとっては

今の時期がチャンスといえます。


住宅ローン金利の動向を総括すると、

多くの金融機関が金利を据え置くか、

一部金利を引き上げています。

また、金融機関によって

全く対応が異なる珍しい月になりました。


2018年1月の住宅ローン金利の基準となる

2017年12月も金利が乱高下しており、

2018年も金融機関各社は住宅ローン金利の設定に

頭を悩ませることになりそうです。


去年1年間ずっと住宅ローン金利は動向が読めず、

リスクが高いという事を言い続けてきましたが、

2018年も同様にリスクが高い1年になると

考えています。


住宅ローンの借り入れもしくは借り換えを

検討されている方は、

万一の金利上昇リスクに備えることができる、

住宅ローン商品を選ぶと良いでしょう。


変動金利の低さは大きな魅力ですが、

変動金利で借り入れる場合、

金利が本格上昇する前の借り換えを、

固定金利で借り入れる方は、10年固定や

フラット35の利用するのがオススメです。


また、住宅価格の動向を見ると、

ここ数ヶ月頭打ちになっています。


今後住宅価格がさらに上昇するのか、

下落するのかの予想は困難ですが、

価格が大幅下落する可能性は低いでしょう。


住宅を購入する上で重要なのは、

物件価格と住宅ローン金利の状況をトータルで考え、

無理なく返済できるかどうかです。


これから住宅の購入を検討しているという方はもちろん

自身が借り入れた際と比較すると、

今のほうが金利が低いという方も、

総返済額がどうなるかをしっかり考え、

住宅ローンの借り入れもしくは借り換えを

検討してみてはいかがでしょう。


そして

今後の不透明な金利状況の可能性を考えると、

フラット35は、借入時から完済時まで

全期間固定型の住宅ローン商品なので、

今借り入れた方は35年後の完済時まで

ずっと低金利の恩恵を受けられる…

というメリットがあります。


いくら借入時の金利がいくら低くても、

何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…


そうなってしまっては元も子もありません。


目先の数字にとらわれず、

しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の

メリット/デメリットを理解し、

家族のライフプランに合った住宅ローンを

選択しましょう!!

※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。


現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top


さて全体的に金利があがりましたが

歴史的な低金利を継続しており、

2018年1月も住宅ローンの金利は低水準です。


特に住宅ローンの借り換えを検討している方にとって、

今月が絶好のタイミングであることは間違いありません。


【フラット35】の利用を予定している方、

住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、

いずれにしても、

早めに行動へ移すことをお勧めします!!


それでは、また。



  • POSTED at 2018年01月05日 (金)

MODEL HOUSE 2015.1/10 Grand OPEN
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